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買房子的時(shí)候公積金貸款的人是越來越多了,畢竟大家都想在買房子的時(shí)候能省一些就省一些。也是人生中最大的花銷之一了。公積金貸款辦理的時(shí)候相對來說會(huì)慢一些。公積金貸款的需要來評估嗎?評估費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)怎么收呢?

從全國大部分的城市的個(gè)人的公積金貸款的購房規(guī)定來看呢,申請的住房公積金的貸款主要涉及到兩筆費(fèi)用,分別是評估的費(fèi)用和擔(dān)保的服務(wù)費(fèi)了。

評估費(fèi)

借款人所購住房為商品房、二手房的及貸款的受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他的需要來評估的房屋,必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告,需要向評估的機(jī)構(gòu)繳納評估費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按抵押物的評估價(jià)值的3%了。收取評估費(fèi),最低要收300元,最高收費(fèi)是1500元了。

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)

借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)向擔(dān)保中心繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):自2009年3月9日起,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3%。收取,最低收費(fèi)300元。取消后公積金貸款15萬能節(jié)省數(shù)千元。公積金貸款時(shí)強(qiáng)制買保險(xiǎn)或做擔(dān)保備受質(zhì)疑,甚至被稱為是霸王條款。事實(shí)上,早在8月,住建部就已發(fā)出通知,稱將在全國開展公積金服務(wù)專項(xiàng)督查,要求降低中間費(fèi)用,取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。取消這些不合理收費(fèi),能為購房人節(jié)省多少錢。

擔(dān)保費(fèi)是按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算,如貸款公積金15萬元,其擔(dān)保費(fèi)為450元。評估費(fèi)的最低收費(fèi)為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)的30%,1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)的50%,需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估,代辦費(fèi)300元,公證費(fèi)200元左右。

大多購房者都會(huì)選擇10年以上年限,其費(fèi)率在0.035%,按前述貸款額度和年限計(jì)算,保險(xiǎn)費(fèi)為630元。因此,取消這些收費(fèi)項(xiàng)目后,一個(gè)貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實(shí)際可以省下2000元左右的費(fèi)用。

隨著一些利好的公積金政策的出臺(tái),對于剛需購房者買房子來說更有利了。能省下來不少錢?，F(xiàn)在政府對房地產(chǎn)開始更多的利好的政策刺激市場,但是房地產(chǎn)依然還是以去庫存為主。但是房價(jià)不像之前那么不理性上漲了,也是好事。

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