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【原標(biāo)題】：

辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用一覽

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房地產(chǎn) 房屋產(chǎn)權(quán) 合同 買賣 房屋 房地局 太多 當(dāng)事人……

【正文開(kāi)始】：

買房子對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都不是什么小事兒，需要花費(fèi)太多的費(fèi)用和太多的時(shí)間。更一些人人在孩子很小的時(shí)候就為他買了一套房，那么后期就涉及到房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的問(wèn)題。房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶也是分為很多類型。房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用大家應(yīng)該明確。

投入使用的房地產(chǎn)的買賣雙方啊，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)的買賣合同的，合同的文本可以使用房屋的土地管理局制定的示范文本的，也可使用自制的合同的。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審的，法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同啊，要提出預(yù)審合格的意見(jiàn)的。市、區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易管理的機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)以后了，應(yīng)對(duì)買賣的雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶的資料進(jìn)行審核的，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法的啊、有效的；

二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：

１、５年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。５年以前的不需交。

２、第一次過(guò)戶要交納１．７５％的訖稅（財(cái)政部門收?。?/p>

３、６元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

４、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的５‰收（評(píng)估事務(wù)所收）

５、公證費(fèi)最高３００元

通過(guò)對(duì)以上問(wèn)題的深入了解，相信大家對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有了更深刻的理解。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的審核也是比較嚴(yán)格的，需要的的手續(xù)和材料也非常多。但是我們只要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一些知識(shí)熟記于心，在辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候就不會(huì)亂忙了。大家平時(shí)的時(shí)候也要初步了解一些這方面的知識(shí)，用到的時(shí)候才不會(huì)手忙腳亂。

【閱讀延伸】：

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