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【原標(biāo)題】：

物權(quán)法怎么解釋房屋產(chǎn)權(quán)？房屋滿(mǎn)50年可申請(qǐng)續(xù)費(fèi)

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

土地 都是 物權(quán)法 使用權(quán) 合同 土地使用權(quán)出讓 土地使用權(quán) 建設(shè)用地……

【正文開(kāi)始】：

大家都知道我們買(mǎi)的房子都是有房屋產(chǎn)權(quán)的，一般項(xiàng)目規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)都是５０年或者更高的是７０年的產(chǎn)權(quán)。很多人都不明白，一旦房屋滿(mǎn)５０年了或者滿(mǎn)７０年了，相信很多人都是不知道該怎么辦的。物權(quán)法針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題給出了答案，房屋滿(mǎn)５０年后如何解決呢，物權(quán)法規(guī)定的可申請(qǐng)續(xù)費(fèi)的。

需要的屆滿(mǎn)期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)的。有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用應(yīng)該不會(huì)超過(guò)５位數(shù)的。

第二十二條的土地使用權(quán)出讓的合同約定的使用年限屆滿(mǎn)的，土地的使用者需要繼續(xù)使用土地的啊，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期的，除根據(jù)社會(huì)的公共利益需要收回該幅土地的啊，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)的了。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的啊，應(yīng)當(dāng)來(lái)重新簽訂土地的使用權(quán)出讓的合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《物權(quán)法》第一百四十九條和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條怎么理解？根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

一般房子大約２０年左右就會(huì)面臨拆遷了，使用年數(shù)并沒(méi)有那么多。但是在有生之年誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)以后的發(fā)展會(huì)怎么樣。房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題物權(quán)法給出了一定的解釋和答案。大家可以對(duì)這些法律有一定的了解。在需要的時(shí)候才能更好的用法律武器來(lái)保護(hù)自己。

【閱讀延伸】：

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