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【原標(biāo)題】：

房屋產(chǎn)權(quán)更改分幾類？詳解房屋產(chǎn)權(quán)更改的手續(xù)

【標(biāo)志詞語】：

房屋 的是 房產(chǎn) 房屋產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán) 稅費(fèi) 公證書 房管局……

【正文開始】：

房屋產(chǎn)權(quán)的更改也分為很多種的，各種類型的房屋產(chǎn)權(quán)更名都不太一樣。需要的手續(xù)和需要走的流程也不一樣。房屋產(chǎn)權(quán)的更新需要涉及到的問題也很多。今天主要講解一下房屋產(chǎn)權(quán)更改的手續(xù)和流程。

房屋產(chǎn)權(quán)更改分類：

１、夫妻間產(chǎn)權(quán)更名

夫妻更名：１．夫妻間相互更名。夫妻要是雙方兩個(gè)人一同到房產(chǎn)所屬的建委去辦理的；雙方寫一份共有權(quán)的合同的；提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。２．夫妻間要是非正常更名的，離婚。夫妻離婚后將共有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方的所有或雙方的共同所有，需提供材料的：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后來辦理過戶的手續(xù)的，具體的稅費(fèi)將具體的來計(jì)算了。

２、房屋買賣引起的變成（二手房）

房屋的買賣是指將自己的名下的房產(chǎn)進(jìn)行的買賣了．自己的名下的房產(chǎn)的必修具備房屋的產(chǎn)權(quán)所有的，房屋買賣的二手房產(chǎn)權(quán)明晰分為：１．大產(chǎn)權(quán)房屋一般所指的是商品房；２．小產(chǎn)權(quán)房屋一般所指的是未經(jīng)過國家規(guī)劃審批的，以個(gè)人／村／鎮(zhèn)／等內(nèi)部個(gè)人主觀意識(shí)下完成的。可持產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、買賣契約（贈(zèng)與請(qǐng)?zhí)峁┵?zèng)與公證書），到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù)。

３、房屋贈(zèng)與產(chǎn)生變成

是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。申報(bào)材料：房屋權(quán)屬證書，房屋贈(zèng)與公證書，評(píng)估報(bào)告書，當(dāng)事人身份證復(fù)印件，以及其他相關(guān)資料。

首先要到公證處公證，直系帶身份證全部到場(chǎng)并親筆簽名．然后憑公證書和上述證件帶縣房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，最后到國土資源局辦理土地證．房產(chǎn)證只能是一個(gè)人的名字啊，你說的是房產(chǎn)共有權(quán)人名吧，到房管局去，取消共有權(quán)人的共有權(quán)證書就行了啊

房產(chǎn)變更需要的手續(xù)：

１、共有人變更的類型：增加、減少、變更共有人三種

２、增加共有人的情況

原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈(zèng)與的形式原共有人視為賣方或贈(zèng)方，新的共有人視為買方或受贈(zèng)方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費(fèi)。（受贈(zèng)方是未成年子女的不交契稅）

３、減少共有人的情況視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時(shí)分別按買賣或贈(zèng)與交稅費(fèi)

４、變更共有人的情況

視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按買賣或贈(zèng)與交稅費(fèi)。變更共有人在登記時(shí)應(yīng)提供共有人同意變更的協(xié)議。

通過對(duì)上面知識(shí)的講解，更多人應(yīng)該能對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)更改有了一定的了解。希望能為正在辦理這方面內(nèi)容的人有所幫助。房產(chǎn)變更的手續(xù)也是比較復(fù)雜的，我們只有在辦理之前了解了詳細(xì)的內(nèi)容，辦理起來才能更得心應(yīng)手。

【閱讀延伸】：

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