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【原標(biāo)題】：

什么是房屋產(chǎn)權(quán)所有證？房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

【標(biāo)志詞語】：

房屋 房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)證 是由 房地產(chǎn) 土地 房地局 憑證……

【正文開始】：

買完房子以后涉及到的問題也不少，除了裝修需要費(fèi)時(shí)費(fèi)力以外，等我們住進(jìn)去以后啊，房屋產(chǎn)權(quán)所有證什么時(shí)候能到手就是比較重要的事兒了。不少項(xiàng)目會(huì)存在房屋產(chǎn)權(quán)所有證延后的情況，會(huì)耽誤很多事情，那么房屋產(chǎn)權(quán)所有證就更重要了。

房產(chǎn)證，是指購房者來通過交易了，取得了房屋的合法的所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋的行使占有的、使用、收益的和處分的權(quán)利的證件了，是國家依法來保護(hù)房屋的所有權(quán)的合法的憑證。房產(chǎn)證包括房屋的所有權(quán)證和房屋的共有權(quán)證啊，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證的簡稱了，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋的產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩個(gè)了，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料；第二，由房屋所在地測繪所進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制管理圖；第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。

通過對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有證的解讀和分析，相信很多買完房子的和正在買房子的購房者都有所了解了。房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證也有很大的區(qū)別。只要對(duì)兩者有著明確的了解和分析，才有利于我們更好更快的辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證。

【閱讀延伸】：

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