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【原標(biāo)題】：

住房抵押貸款年限有多長(zhǎng)？住房抵押貸款額度有多少？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

貸款 抵押貸款 銀行 用途 房產(chǎn) 購(gòu)房者 房屋 身份證……

【正文開(kāi)始】：

個(gè)人住房抵押貸款是用自己本人名下的房產(chǎn)做抵押,向貸款人申請(qǐng)合法用途的人民幣擔(dān)保抵押貸款,用途可以是購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等以及其他的用途,那么住房抵押貸款年限有多長(zhǎng)?住房抵押貸款額度有多少?

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個(gè)人房屋抵押貸款年限一般分為三種年限,分別是3年,5年,最高一般能夠抵押貸款10年。

個(gè)人房屋抵押貸款,簡(jiǎn)稱為房屋抵押貸款,房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)表,并提供合法文件比如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等按規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)合格審查,向購(gòu)房者承諾能夠貸款,并按購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)的抵押登記與公證,銀行在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶。

貸款所需資料:

1.借款人的身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的要提供未婚證、已離婚的需出具離婚證;

3.已婚需提供配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人關(guān)于收入的證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

注意的是:

1.必須要有抵押物才可貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不可超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一;

2.收入來(lái)源長(zhǎng)期穩(wěn)定且足夠支付每月貸款本息;

3.擔(dān)保人; 貸款需付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般貸款要一個(gè)月左右流程:

1.向銀行提出貸款的申請(qǐng)

2.銀行受理后,對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,根據(jù)評(píng)估值核實(shí)認(rèn)定貸款金額;

3.簽定借款合同;

4.房地產(chǎn)抵押登記事宜的辦理;

5.銀行放款

最長(zhǎng)還款期是多長(zhǎng)?

一般個(gè)人類型的貸款,最長(zhǎng)為5年;逐月分期還款.

合理確定個(gè)人綜合消費(fèi)貸款金額以及期限,原則上發(fā)放金額不超過(guò)一百萬(wàn)元、期限為1十年以內(nèi)的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

住房抵押貸款要有明確的貸款用途,不能用于法律禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途明確,并接受貸款發(fā)放方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)力追回貸款。

另外,抵押房屋貸款客戶的信用記錄是很重要的,反映了客戶還款意愿的歷史證據(jù),如果,信用不好,房產(chǎn)再足值,銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的。

【閱讀延伸】：

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