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【原標題】：

住房抵押貸款年限有多長？住房抵押貸款額度有多少？

【標志詞語】：

貸款 抵押貸款 銀行 用途 房產(chǎn) 購房者 房屋 身份證……

【正文開始】：

個人住房抵押貸款是用自己本人名下的房產(chǎn)做抵押,向貸款人申請合法用途的人民幣擔(dān)保抵押貸款,用途可以是購房、購車、消費、經(jīng)營等以及其他的用途,那么住房抵押貸款年限有多長?住房抵押貸款額度有多少?

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個人房屋抵押貸款年限一般分為三種年限,分別是3年,5年,最高一般能夠抵押貸款10年。

個人房屋抵押貸款,簡稱為房屋抵押貸款,房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款申請表,并提供合法文件比如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等按規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過合格審查,向購房者承諾能夠貸款,并按購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)的抵押登記與公證,銀行在合同規(guī)定的時間內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶。

貸款所需資料:

1.借款人的身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的要提供未婚證、已離婚的需出具離婚證;

3.已婚需提供配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人關(guān)于收入的證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

注意的是:

1.必須要有抵押物才可貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不可超過抵押物評估價值的二分之一;

2.收入來源長期穩(wěn)定且足夠支付每月貸款本息;

3.擔(dān)保人; 貸款需付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

一般貸款要一個月左右流程:

1.向銀行提出貸款的申請

2.銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值評估,根據(jù)評估值核實認定貸款金額;

3.簽定借款合同;

4.房地產(chǎn)抵押登記事宜的辦理;

5.銀行放款

最長還款期是多長?

一般個人類型的貸款,最長為5年;逐月分期還款.

合理確定個人綜合消費貸款金額以及期限,原則上發(fā)放金額不超過一百萬元、期限為1十年以內(nèi)的個人綜合消費貸款。

住房抵押貸款要有明確的貸款用途,不能用于法律禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途明確,并接受貸款發(fā)放方和監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)力追回貸款。

另外,抵押房屋貸款客戶的信用記錄是很重要的,反映了客戶還款意愿的歷史證據(jù),如果,信用不好,房產(chǎn)再足值,銀行也不會受理抵押房屋貸款的。

【閱讀延伸】：

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