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在這個經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的社會,買房租房已成為人們消費(fèi)的熱門話題,但是由于買房租房的政策性強(qiáng),有關(guān)執(zhí)法、法規(guī)又多,而普通所了解的相關(guān)知識有限,于是房屋的中介組織應(yīng)運(yùn)而生。那么,房屋中介究竟能為居民購租房屋提供什么服務(wù),其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)又怎樣呢?日常生活中出租房中介費(fèi)收多少錢?

中介服務(wù)的主要項(xiàng)目房屋中介服務(wù)項(xiàng)目主要包括如下三種:1.房屋咨詢。即對房屋的有關(guān)知識(包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、面積計(jì)算、產(chǎn)權(quán)知識、防震能力等)、相干執(zhí)法政策、市場行情、代價走向等環(huán)境的咨詢解答。

房屋價格評估。即對衡宇的代價根據(jù)市場行情舉行評定、估算,拿出代價評估陳訴的舉動。

房屋經(jīng)紀(jì)。即在衡宇市場中通過先容客戶、提供信息、和諧衡宇生意業(yè)務(wù)兩邊的長處,促使生意業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的舉動。

中介辦事收費(fèi)的有關(guān)要求根據(jù)執(zhí)法、法例的有關(guān)要求,衡宇中介收費(fèi)的有關(guān)要求重要有:1.中介辦事機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公道、公然、誠篤名譽(yù)的原則,擔(dān)當(dāng)志愿委托,依占有關(guān)政策法例和收費(fèi)尺度,與委托方簽訂條約,兩邊協(xié)商確定中介辦事費(fèi)。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價,對所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時,應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前,主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)部門的規(guī)定,房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大體如下(在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但最高不超過如下標(biāo)準(zhǔn)的30%):1.房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi),前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計(jì)收,普通咨詢報告,每份300-10 00元,難度較大的報告,標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0.5%。

房屋價格評估費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。價格總額在10 0萬元以下的收5%,100萬元至1000萬元的收2.5%,1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。

房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。這包括:(1)房屋租賃收費(fèi)。無論成交租賃期限長短,均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn),雙方協(xié)商一次性計(jì)收。(2)房屋買賣代理收費(fèi)。按成交價總額的0.5-2.5%計(jì)收。(3)實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,最高可按成交價的3%執(zhí)行。

總而言之,如果我們在租房過程中不注意其中介費(fèi)收多少錢,只會給我們一些損失,所以,要合理的租房才能實(shí)現(xiàn)交易的安全。

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