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現(xiàn)今社會發(fā)展越來越迅速，房屋買賣成為常常討論的話題之一，然而在買賣過程中除了房屋我們需要關(guān)心其次房屋下面的土地證我們也是一點也不可忽視喲！如果我們遇到更改出讓土地證的名字要交哪些稅費以及更改出讓土地證的名字要花多少錢該怎么解決呢？

更改出讓土地證的名字要交哪些稅費

說到買賣房屋，大部分購房者關(guān)注的是房產(chǎn)證的過戶問題，對于是否需要更改出讓土地證的名字了解卻很少，甚至有些購房者并不會過問土地證的歸屬權(quán)問題。土地證更名需履行“申請－受理－踏察－審批－登記－發(fā)證”的程序，需要交哪些稅費如下：

１、據(jù)國土資源局相關(guān)人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費用是不同的。一般涉及到的就是劃撥用地補交土地出讓金、測繪費、評估費、契稅、增值稅、土地證更名費。

２、據(jù)國土資源局相關(guān)人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。

３、住宅土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。

更改出讓土地證的名字要花多少錢

１、用地補交土地出讓金；如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費，如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

２、首次交易要交土地出讓金＝地價＊分攤面積＊10％，如果是多次交易的土地出讓金＝地價＊分攤面積＊40％。

３、測繪費：0.37元／平方，根據(jù)面積；60元／點，根據(jù)測繪點數(shù)。

４、評估費：0.3％－0.5％，評估額允許浮動。

５、契稅：帶著上述材料到稅務(wù)部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產(chǎn)時已經(jīng)繳納的話，此時減免；契稅按評估額3％－5％繳納。

６、土地增值稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應(yīng)當扣除項目費用，然后乘以相應(yīng)稅率（30％至60％）計算征收繳納。

７、更名登記費：一般情況下每份按200元繳納，各地略有出入。

以上就是關(guān)于更改出讓土地證的名字要交哪些稅費以及更改出讓土地證的名字要花多少錢的介紹了，最后小編提醒下大家以上內(nèi)容僅供參考，絕對標準的收費標準每個地區(qū)政策有一定差異。朋友們其次還是要多多關(guān)注土地管理局的情況。

【閱讀延伸】：

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