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現(xiàn)今社會(huì)發(fā)展越來越迅速，房屋買賣成為常常討論的話題之一，然而在買賣過程中除了房屋我們需要關(guān)心其次房屋下面的土地證我們也是一點(diǎn)也不可忽視喲！如果我們遇到更改出讓土地證的名字要交哪些稅費(fèi)以及更改出讓土地證的名字要花多少錢該怎么解決呢？

更改出讓土地證的名字要交哪些稅費(fèi)

說到買賣房屋，大部分購房者關(guān)注的是房產(chǎn)證的過戶問題，對(duì)于是否需要更改出讓土地證的名字了解卻很少，甚至有些購房者并不會(huì)過問土地證的歸屬權(quán)問題。土地證更名需履行“申請(qǐng)－受理－踏察－審批－登記－發(fā)證”的程序，需要交哪些稅費(fèi)如下：

１、據(jù)國土資源局相關(guān)人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費(fèi)用是不同的。一般涉及到的就是劃撥用地補(bǔ)交土地出讓金、測繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、增值稅、土地證更名費(fèi)。

２、據(jù)國土資源局相關(guān)人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費(fèi)用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。

３、住宅土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。

更改出讓土地證的名字要花多少錢

１、用地補(bǔ)交土地出讓金；如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)，如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

２、首次交易要交土地出讓金＝地價(jià)＊分?jǐn)偯娣e＊10％，如果是多次交易的土地出讓金＝地價(jià)＊分?jǐn)偯娣e＊40％。

３、測繪費(fèi)：0.37元／平方，根據(jù)面積；60元／點(diǎn)，根據(jù)測繪點(diǎn)數(shù)。

４、評(píng)估費(fèi)：0.3％－0.5％，評(píng)估額允許浮動(dòng)。

５、契稅：帶著上述材料到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納（減免）契稅；若辦理房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)繳納的話，此時(shí)減免；契稅按評(píng)估額3％－5％繳納。

６、土地增值稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應(yīng)當(dāng)扣除項(xiàng)目費(fèi)用，然后乘以相應(yīng)稅率（30％至60％）計(jì)算征收繳納。

７、更名登記費(fèi)：一般情況下每份按200元繳納，各地略有出入。

以上就是關(guān)于更改出讓土地證的名字要交哪些稅費(fèi)以及更改出讓土地證的名字要花多少錢的介紹了，最后小編提醒下大家以上內(nèi)容僅供參考，絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)政策有一定差異。朋友們其次還是要多多關(guān)注土地管理局的情況。

【閱讀延伸】：

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