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【原標(biāo)題】：

房屋買賣合同公證費(fèi)怎么收取 房屋買賣戶口問題如何

【標(biāo)志詞語】：

戶口 賣方 房屋 買賣合同 公證費(fèi) 合同 房款 賠償金……

【正文開始】：

合同是我們有效保護(hù)合法權(quán)益的法律武器,當(dāng)房屋買賣雙方就房屋買賣相關(guān)問題產(chǎn)生不同意見并爭執(zhí)不下時?？梢园凑蘸贤s定執(zhí)行爭執(zhí)不下的問題。簽合同就涉及到公證費(fèi)的多少,那么房屋買賣合同公證費(fèi)是多少呢?房屋買賣合同公證費(fèi)都有那些?下面小編就給大家解釋一下房屋買賣合同公證費(fèi)。

一、房屋買賣合同公證費(fèi)

根據(jù)相關(guān)法律文件的規(guī)定,證明土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓和買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,是按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:

標(biāo)準(zhǔn)額500000元以下部分,收取比例是0.3%,按比例收費(fèi)是不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,是收取 0.25%;5000001元至10000000元部分,是收取0.2%;10000001元至20000000元部分,是收取0.15%;20000001 元至50000000元部分,是收取0.1%;50000001元至100000000元部分,是收取0.05%;100000001元以上部分,收取 0.01%。

二、二手房買賣戶口問題如何處理

(一)應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出,而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。(二)預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。在交易中預(yù)留部分房款,待賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款,并在合同條款中約定每逾期一天的罰金,在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移所有的戶口,賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金,買方可以直接從該房價款中扣除違約金,不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。(三)如果出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話,購買方則要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

如果同意這樣操作,至少應(yīng)該在買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中直接約定賣方拒不遷移戶口的賠償責(zé)任,并預(yù)留較多的房款以及約定較高的違約金,如逾期一日則按照房屋總價的萬分之五計算,直到賣方戶口全部遷移為止,通過這種加重經(jīng)濟(jì)責(zé)任的方式,才能有效地約束出售方按時將戶口遷出,避免因為對方的原因而影響了買受方遷戶口等權(quán)益。

上述就是為大家介紹的房屋買賣合同公證費(fèi),如果大家對房屋買賣合同公證費(fèi)等問題還有不太清楚的情況下,也可以到相關(guān)部門咨詢一下。

【閱讀延伸】：

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