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【原標題】：

辦公樓租賃行業(yè)與辦公樓租金的相關問題

【標志詞語】：

辦公樓 行業(yè) 租金 國家統(tǒng)計局 數(shù)據(jù) 上海 互聯(lián)網(wǎng) 市場……

【正文開始】：

辦公樓租賃多來自電子科技、日用消費品等行業(yè)繼續(xù)保持在本地市場的擴張或拓展步伐。此類行業(yè)多具有較強的租金承受能力,那么辦公樓租賃行業(yè)與辦公樓租金有什么關系呢?

一、辦公樓租賃行業(yè)

據(jù)有關部門調查和研究得來的數(shù)據(jù)來源:宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局,部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù),企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等,價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

辦公樓租賃行業(yè),在國內經(jīng)濟增長趨于穩(wěn)定、內需消費市場回暖以及外圍需求逐步改善的宏觀環(huán)境背景下,金融、化工制造、電子科技、日用消費品等行業(yè)繼續(xù)保持在本地市場的擴張或拓展步伐。此類行業(yè)多具有較強的租金承受能力,更傾向于租賃城市核心商務區(qū)中高端物業(yè)作為其區(qū)域總部、銷售服務中心等,可以突顯企業(yè)經(jīng)濟實力,提升企業(yè)形象,因此辦公樓租賃行業(yè)成交多來自以上行業(yè)。而外資企業(yè)需求呈下降趨勢,無論是從租賃面積還是成交量上看,國內企業(yè)仍然是市場需求主要驅動力。

辦公樓租賃行業(yè)平臺創(chuàng)始人表示如今互聯(lián)網(wǎng)技術高速發(fā)展,傳統(tǒng)行業(yè)面臨著改革轉型,能否充分把握互聯(lián)網(wǎng)所帶來的機遇,將是決定成敗的關鍵。辦公樓租賃平臺創(chuàng)始人深知互聯(lián)網(wǎng)好處,經(jīng)多方調查最終選擇天下互聯(lián)信息科技有限公司,成功為行業(yè)打造一款國內領先的辦公樓租賃行業(yè)平臺,平臺全面展示行業(yè)信息,行業(yè)商機等,為業(yè)內認識提供一個最佳窗口。

二、辦公樓租賃與辦公樓租金的相關問題

以上海為例:上海市優(yōu)質辦公樓空置率較高,租金水平上行壓力大:據(jù)有關媒體報道,事實上2014年一季度上海的辦公樓供應曾面臨很大的去化壓力。該季度中央商務區(qū)甲級辦公樓的租金下降了2%-3%,報價范圍在10-12元/平方米/天。由于業(yè)主一般都會提供二至四個月的免租期,因此基于建筑面積的成交價大致在9元/平方米/天。而浦西的辦公樓空置率達到10%以上,2013年底只有1%-2%。據(jù)預計,2014年剩余三個季度全市預計有超過100萬平方米的辦公樓入市,其中超過75%的供應位于非核心商務區(qū)。上海辦公樓的供應量增大及空置率的上升導致上海市辦公樓租金水平上行壓力巨大。

隨著國家對創(chuàng)業(yè)人員的補貼,必將會有更多的人加入到創(chuàng)業(yè)隊伍中,也必將產生大量的辦公樓需求,因此,在辦公樓市場出現(xiàn)低谷的銷售價情況下,有眼光的投資者早已發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在正是投資辦公樓的最佳時機。

【閱讀延伸】：

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