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個(gè)人在買(mǎi)房時(shí)經(jīng)常需要利用住房公積金進(jìn)行貸款，那么利用住房公積金進(jìn)行貸款要通過(guò)什么樣的流程呢？住房公積金貸款的貸款對(duì)象都有哪些呢？

一、貸款的對(duì)象

購(gòu)買(mǎi)或者建造自住住房的在職的職工。

二、貸款的條件

（１）借款人應(yīng)具有完全得民事行為能力；

（２）應(yīng)具有本市的城鎮(zhèn)正式戶口或者有效的居留身份；

（３）應(yīng)具有相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好，有能力償還貸款的本息；

（４）借款前已經(jīng)正常的繳存住房公積金并且連續(xù)交足在半年以上；

（５）能夠提供購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)的有效合同或者協(xié)議；

（６）借款人以及購(gòu)房合同中的買(mǎi)房人必須是一致的，購(gòu)買(mǎi)共有的產(chǎn)權(quán)（除了配偶之外）共有人則必須要出具同意進(jìn)行住房抵押的書(shū)面的承諾；

（７）應(yīng)具有不低于所購(gòu)買(mǎi)得自住住房總價(jià)值３０％以上（二手房４０％以上）的自有資金；

（８）借款人必須同意辦理住房的抵押和保險(xiǎn)；

（９）購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；

（１０）借款人必須同意在貸款的承辦銀行來(lái)開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

三、個(gè)人住房公積金貸款申辦流程

（1）借款人提出申請(qǐng)：借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

（2）資信調(diào)查及貸款審批：貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理７個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

（3）簽訂借款合同：借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

（4）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

（5）貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

（6）貸款回收：借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

（7）清戶撤押：借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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