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現(xiàn)代社會,房屋交易似乎成了大家司空見慣的事情。在房產交易的過程中難免會出現(xiàn)房屋產權的變更。在進行房屋產權變更時需要交納一些相關的費用,那么這些費用該如何進行計算呢?接下來,本文就將從買方和賣方兩個角度為大家介紹房屋產權變更過程中所需要交納的費用。

賣方應付的費用:

1、交易手續(xù)費:房屋產權變更的交易手續(xù)費現(xiàn)在已經由原來的按套收取改為按每平方米來進行計算,即每平方米收取5元,賣方需要承擔50%的費用。

2、合同印花稅:合同印花稅按照房屋實際成交金額的0.05%進行繳納,賣方一般需要承擔50%。

3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方來進行承擔。但是在實際操作過程中這筆費用一般由買方承擔,但不排除會出現(xiàn)由賣方承擔的可能性。

4、中介費:中介費一般按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%來進行計收,賣方一般需要支付其中的2.5%。

5、過戶手續(xù)費:過戶手續(xù)費一般為每套50元。

買方應付費用:

1、交易手續(xù)費:交易手續(xù)費已經由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方需要承擔50%的費用。

2、合同印花稅:合同印花稅需要按照房屋實際成交金額的0.05%來進行繳納,買方需要承擔50%。

3、契稅:契稅一般按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般是需要由買方承擔。

4、權證印花稅:權證印花稅的定價為每本5元。

5、登記費:如果房屋屬于個人產權,則登記費為每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,則每件需要收費200元。

6、中介費:中介費一般按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%來計算和收取,買方一般需要支付1%。

7、過戶手續(xù)費:過戶手續(xù)費為每套50元。

8、維修基金:維修基金一般需要根據所購房屋的實際情況來進行計算。

9、其他相關費用:如果房屋產權變更的過程中還牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,一般根據具體情況來確定收費標準。

房屋產權變更的過程繁雜,往往需要提前進行了解。希望在看完這篇文章之后大家能對房屋產權變更過程中所產生的費用有所了解和認識并且應用到生活中去。

【閱讀延伸】：

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