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不論是銀行跨行轉(zhuǎn)賬、辦結(jié)婚婚禮、租用專業(yè)設(shè)備等等都需要交納一定的手續(xù)費。同樣，買房子也需要繳納購房手續(xù)費。如此，我們的問題就來了，這么多購房的愛好者們，你們究竟對購房手續(xù)的計算了解多少？購房手續(xù)費計算是怎么計算的呢？又是主要分成幾類的呢？

第一，明確購房手續(xù)費的含義是十分必要的，從字面上就可以看出，購房手續(xù)費是買賣雙方在交易房子的時候所產(chǎn)生一定的中間費用或者說是經(jīng)歷手續(xù)的手續(xù)費。購房手續(xù)費的計算也絕非如此簡單，最重要的還是要根據(jù)實際的情況具體分析。

第二，購房手續(xù)費計算是有怎樣的計算方式的呢？對于一手房來說：

（１）契稅

（２）房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取（依然取決于房屋的具體情況）

（３）買賣合同印花稅：按房屋成交價的0.05％收取。

（４）維修基金：需要交納房屋成交價２％。

（５）房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元／建筑平方米征收。其中又包括：

１．勘丈費，0.12元／建筑平方米；

２．房屋登記費，0.18元／建筑平方米。

（６）印花稅：按照房屋所有權(quán)證和土地使用證的收取，每件５元。

（７）工本費：每本４元

對于二手房來說：

（１）買方應(yīng)繳納的稅費含有：

１．契稅：占房價的1.5％

２．交易手續(xù)費：３元／平方

３．印花稅：占房價的0.05％

（２）賣方應(yīng)繳納的稅費含有：

１．營業(yè)稅：占房價的5.5％（限于不滿兩年的房屋）

２．個人所得稅：占房價的１％（限于不滿兩年且不是唯一房屋）

３．交易手續(xù)費：３元／平方

４．印花稅：占房價的千分之0.05％

第三，購房手續(xù)費計算又分成主要的幾類呢？

（１）根據(jù)國家規(guī)定，購房房需要按所買房子的面積、類型、用途等繳納相關(guān)的購房稅費。因此還是這句話，具體的購房手續(xù)費計算需要根據(jù)實際的房屋情況來斷定。

（２）主要分成這幾項必須要支付的費用：測繪費、評估費、契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、中介費、抵押登記費以及工本費等。這些費用一般情況下都需要計算進入購房手續(xù)費中，并且是由買房和賣方分別承擔的。

當今社會對于房屋的需求量越來越大，人們的購房欲望不斷上升。很多不法商人就是利用人們急切的購房心理來騙取錢財，最終達到房財兩空的局面。因此，購房者必須走法律程序購房，也必須繳納一些由法律和行政法規(guī)明確規(guī)定的購房手續(xù)費用，這樣的購房手續(xù)費用的計算才不會出差錯。

【閱讀延伸】：

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