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進(jìn)入21世紀(jì)以來,很多城市的房?jī)r(jià)越來越貴,甚至還出現(xiàn)各地哄抬房?jī)r(jià)的惡性行為,越來越多的人們表示買房難,因此二手房交易興起,很多人們選擇二手房交易,并且容易選擇買手房采用按揭的方法買。那么問題來了,你知道什么是二手房按揭費(fèi)用嗎?

所謂二手房按揭費(fèi)用:

(1)在房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱的時(shí)候,不乏有許多市民會(huì)選擇利用按揭的方式買房,其實(shí)二手房按揭買房和貸款買房有異曲同工之妙,同樣是為了購(gòu)房向銀行抵押一定值的物品或其他物品,向銀行借用貸款購(gòu)買房屋,每個(gè)月按時(shí)向銀行支付本金和利息。

(2)買二手房按揭費(fèi)在一定程度上也是購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的一種,這種按揭費(fèi)用和方式更適合大多數(shù)的工薪階層的百姓們貸款、按揭買房,不僅有利于減輕大家的生活負(fù)擔(dān),也可以使大家距離自己的夢(mèng)想一步步更近,一定程度上也可以刺激人們工作的激情和工作效率的提升。

那么如此優(yōu)秀的買二手房按揭費(fèi)的計(jì)算費(fèi)用方法是否依然優(yōu)秀呢?

(1)首先明確買二手房按揭費(fèi)包括哪些費(fèi)用:房屋查案費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、按揭代理費(fèi)等等。

(2)房屋查案費(fèi),每本證書工本費(fèi)為90元,由房管局收取。

(3)房屋評(píng)價(jià)費(fèi)是評(píng)估價(jià)的0.5%的費(fèi)用,由評(píng)價(jià)公司收取。

(4)按揭代理費(fèi),按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)是貸款額由1%～ 1.5%不等;不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。

(5)貸款保險(xiǎn)費(fèi):包括：貸款額，貸款年限，均由保險(xiǎn)公司收取。

(6)貸款合同公證費(fèi)和轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)都是每宗300元。

(7)諸如此類的其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的情況具體分析。

買二手房按揭費(fèi)用不僅可以解決人們以往購(gòu)買房屋的一次性付清的巨大困擾,也可以滿足更多的人們對(duì)于二手房的購(gòu)買需求,不再糾結(jié)于購(gòu)買新房子的困難與艱難。買二手房按揭費(fèi)屬于分期付款,極大的緩解了人們的經(jīng)濟(jì)難題。一方面有助于人們每個(gè)月騰出需要買房的購(gòu)房資金,積少成多距離買房子夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)越來越近;另一個(gè)方面促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展和良性競(jìng)爭(zhēng),抑制了不正常的房?jī)r(jià)膨脹,留給社會(huì)一個(gè)更加公平的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái),同時(shí)也留給更多百姓們買到屬于自己的房子的機(jī)會(huì)!

【閱讀延伸】：

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