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關于房屋產權證大家會產生許多疑問,特別最近是房地產市場交易的高峰時期,普通百姓的關注度居高不下,在新聞等媒體的曝光度也是持續(xù)上升。因此越來越多的人們對房屋產權過戶的咨詢需求在不斷的增加?，F(xiàn)在我就來為您解答,房屋產權證過戶費用究竟指的是什么呢?還有,房屋產權證過戶費用是怎樣計算的呢?

首先我們先來清晰的了解一下房屋產權證的定義吧。房屋產權證簡稱為房產證,是每套房子的物權所有者所擁有的以此證明該套房屋所有權的有效證明,一套房子只有一本房屋產權證。所以在房屋過戶的時候,不僅僅需要買方支付相關款項,最重要的是房屋產權證的過戶。

那么,房屋產權證過戶的具體流程是什么呢?第一步:到登記信息窗口驗證協(xié)議，到窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)。第二步:到房地產估價窗口辦理評估手續(xù)。第三步,到公證窗口辦理公證手續(xù)。最重要的是需要有明確合法的有效證件能夠證明法定繼承人的現(xiàn)在狀況和身份的證件、被繼承人的現(xiàn)在狀況和身份。

第三,房屋產權證過戶費用是怎樣計算的呢?

(1)當父母的房屋過戶給兒女的情況下,房屋產權證過戶費用主要分為這幾種:

1)公證費,占房價的2%

2)評估費,占房價的0.5%

3)契稅,占房價的3%

4)土地增值稅和個人所得稅,分別占房價的1%

5)房屋產權登記費,80元。

(2)當贈與的房產過戶的情況時,房屋產權證過戶費用主要分為這幾種:

1)親屬間的房屋產權證過戶需要交納1%-3%的契稅,與0.05%的印花稅。非親屬之間的房屋產權證過戶需要交納契稅、印花稅、個人所得稅、公證費等等。

2)若是買賣過戶房屋的情況,需要交納基本費用和營業(yè)稅及營業(yè)稅附費。

(3)當是二手房過戶的情況下,房屋產權證過戶費用主要分為這幾種:

1)測繪費,1.36元/平方

2)工本費,80元

3)評估費,占房價的0.5%

4)交易費,6元/平方

5)個人所得稅、契稅以及印花稅等等費用,需要依據具體的房屋情況計算。

需要注意的是,不論是親戚間的還是非親戚間的房屋過戶、贈與還是繼承過戶,都需要依法簽訂相關的合同。并且要提供清晰明確的合法的有效證件,收集齊全才能進行房屋產權證過戶的過程。

【閱讀延伸】：

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