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關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證大家會產(chǎn)生許多疑問,特別最近是房地產(chǎn)市場交易的高峰時期,普通百姓的關(guān)注度居高不下,在新聞等媒體的曝光度也是持續(xù)上升。因此越來越多的人們對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的咨詢需求在不斷的增加?，F(xiàn)在我就來為您解答,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用究竟指的是什么呢?還有,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用是怎樣計算的呢?

首先我們先來清晰的了解一下房屋產(chǎn)權(quán)證的定義吧。房屋產(chǎn)權(quán)證簡稱為房產(chǎn)證,是每套房子的物權(quán)所有者所擁有的以此證明該套房屋所有權(quán)的有效證明,一套房子只有一本房屋產(chǎn)權(quán)證。所以在房屋過戶的時候,不僅僅需要買方支付相關(guān)款項,最重要的是房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶。

那么,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶的具體流程是什么呢?第一步:到登記信息窗口驗證協(xié)議，到窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。第二步:到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)。第三步,到公證窗口辦理公證手續(xù)。最重要的是需要有明確合法的有效證件能夠證明法定繼承人的現(xiàn)在狀況和身份的證件、被繼承人的現(xiàn)在狀況和身份。

第三,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用是怎樣計算的呢?

(1)當父母的房屋過戶給兒女的情況下,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用主要分為這幾種:

1)公證費,占房價的2%

2)評估費,占房價的0.5%

3)契稅,占房價的3%

4)土地增值稅和個人所得稅,分別占房價的1%

5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費,80元。

(2)當贈與的房產(chǎn)過戶的情況時,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用主要分為這幾種:

1)親屬間的房屋產(chǎn)權(quán)證過戶需要交納1%-3%的契稅,與0.05%的印花稅。非親屬之間的房屋產(chǎn)權(quán)證過戶需要交納契稅、印花稅、個人所得稅、公證費等等。

2)若是買賣過戶房屋的情況,需要交納基本費用和營業(yè)稅及營業(yè)稅附費。

(3)當是二手房過戶的情況下,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用主要分為這幾種:

1)測繪費,1.36元/平方

2)工本費,80元

3)評估費,占房價的0.5%

4)交易費,6元/平方

5)個人所得稅、契稅以及印花稅等等費用,需要依據(jù)具體的房屋情況計算。

需要注意的是,不論是親戚間的還是非親戚間的房屋過戶、贈與還是繼承過戶,都需要依法簽訂相關(guān)的合同。并且要提供清晰明確的合法的有效證件,收集齊全才能進行房屋產(chǎn)權(quán)證過戶的過程。

【閱讀延伸】：

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