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買房的手續(xù)是怎樣的？很多朋友可能在聽到這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候首先想到的便是購(gòu)買一手房，畢竟對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一手房是新房，住起來(lái)更加的好。但是不得不說(shuō)，現(xiàn)在二手房也是很搶手的，畢竟二手房的位置比一手房要好，二手房的配套設(shè)施也比一手房要完善。不過(guò)確切的說(shuō)，購(gòu)買二手房與購(gòu)買一手房還是不一樣的，下面，我們就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)二手房買賣需要哪些手續(xù)，二手房買賣流程是怎樣的。

購(gòu)買二手房與購(gòu)買一手房不一樣的，沒(méi)有一對(duì)一的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為我們服務(wù)，若是沒(méi)有中介參與的話，一般來(lái)說(shuō)，也就只有賣家和買家兩方。為了確保交易順利進(jìn)行，賣家和買家雙方需要簽訂合法正規(guī)的購(gòu)房合同，合同不僅可以保證二手房交易正常進(jìn)行，對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，也是一種約束。不但如此，在購(gòu)房合同完成簽訂之后，我們還需要將其交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，畢竟房屋的買賣不是一個(gè)小買賣，合同公證之后更具法律效應(yīng)。

接下來(lái)，買賣雙方就可以拿著公證好的合同和一些相關(guān)的資料前往房屋所在地的房管交易中心進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，還需要對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，之后，房管交易中心將對(duì)我們提交的這些信息進(jìn)行審核，在審核完成之后，將書面告知我們結(jié)果，一般來(lái)說(shuō)，不出意外，資料準(zhǔn)備齊全的話是可以通過(guò)審核的。

在獲取審核批準(zhǔn)之后，買賣雙方就可以對(duì)自己在此次二手房買賣中涉及到的稅費(fèi)進(jìn)行繳納了，稅費(fèi)的種類比較多，主要包括個(gè)人營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，土地增值稅等等，不過(guò)每項(xiàng)稅費(fèi)的收取都是有嚴(yán)格的規(guī)定的（有的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)區(qū)域會(huì)有所不一，參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)即可），在稅費(fèi)繳納完畢之后，我們會(huì)獲取相應(yīng)的憑證。

針對(duì)需要辦理房屋按揭貸款的朋友來(lái)說(shuō)，在繳納稅費(fèi)的同時(shí)也需要辦理房屋按揭貸款業(yè)務(wù)，因?yàn)殂y行的按揭貸款手續(xù)是比較麻煩，也比較耗時(shí)的，及早辦理比較好。

帶上完稅之后的憑證，我們便可以到二手房屋所在地的房管交易中心進(jìn)行最后的房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)了。一般情況下當(dāng)時(shí)就可以辦理好過(guò)戶手續(xù)。

以上便是整個(gè)二手房買賣手續(xù)的全過(guò)程了。

【閱讀延伸】：

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