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房?jī)r(jià)的有所回落，加速了計(jì)劃買(mǎi)房者的購(gòu)房腳步，也刺激了猶豫不定買(mǎi)房的人的購(gòu)房欲望。不論述計(jì)劃買(mǎi)房者還是猶豫不決的買(mǎi)房者，選擇心儀的房子需要事先踩點(diǎn)了解過(guò)，做足充分的準(zhǔn)備，其實(shí)更至關(guān)重要的是支付購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的時(shí)候更加要做足萬(wàn)分的準(zhǔn)備，管好自己的錢(qián)包，合情合理的支出。接下來(lái)小編將和你們聊一聊有關(guān)購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的那些事兒！

大家都知道購(gòu)房中的房：分為一手房、二手房等等幾類(lèi)，同樣的，購(gòu)房手續(xù)費(fèi)也分為好幾類(lèi)，小編在此總結(jié)了幾類(lèi)最普遍、常見(jiàn)的購(gòu)房手續(xù)費(fèi)用：

１．契稅

２．買(mǎi)賣(mài)合同印花稅

３．營(yíng)業(yè)稅（如果不作為普通住宅用）

４．公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用

５．房屋所有權(quán)登記費(fèi)

６．交易手續(xù)費(fèi)

７．工本費(fèi)

以上的這幾類(lèi)稅相信都是很多購(gòu)房人士耳熟能詳?shù)睦吓笥蚜?，這幾項(xiàng)稅費(fèi)可謂是購(gòu)房也好、房產(chǎn)過(guò)戶也罷等等房產(chǎn)交易都會(huì)見(jiàn)到的房產(chǎn)交易基本稅費(fèi)了。不過(guò)，耳熟能詳是一碼事，真真正正深入煩人了解這些手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式又是另一碼事。自然而然的，我們接下來(lái)介紹一下購(gòu)房手續(xù)費(fèi)是怎么樣計(jì)算的？購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的支付受房屋交易次數(shù)情況的影響，分為一手房購(gòu)房手續(xù)費(fèi)和二手房購(gòu)房手續(xù)費(fèi)。

１．先介紹一手房購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的交付情況：

ａ．契稅，按照定額收取

ｂ．買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，按照房屋交易總價(jià)的０．０５％收取

ｃ．營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)房屋購(gòu)買(mǎi)期限不足兩年的時(shí)候需要交納總房?jī)r(jià)的５．５％的費(fèi)用，滿兩年則免除該費(fèi)用。

ｄ．公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用，需要交納成交價(jià)的２％到３％的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用需要根據(jù)不同小區(qū)的情況進(jìn)行繳納。

ｅ．房屋所有權(quán)登記費(fèi)，規(guī)定是０．３元／平方。其中有包括勘丈費(fèi)和房屋登記費(fèi)。

ｆ．交易手續(xù)費(fèi)，根據(jù)具體情況具體計(jì)算

ｇ．工本費(fèi)，一般情況下是４元／件

2.介紹二手房購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的交付情況：

ａ．契稅，收取總房?jī)r(jià)的１．５％。

ｂ．交易手續(xù)費(fèi)，按照規(guī)定的３元／平方收取。

ｃ．印花稅，占房屋成交總價(jià)的０．０５％收取。

ｄ．國(guó)土勘丈費(fèi)：約為９０．８元／戶

ｅ．轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，８０元／戶

ｆ．中介手續(xù)費(fèi)：占最終房屋成交價(jià)的１．５％（可能存在，可能不存在。視具體情形而定）

以上僅僅是購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的一些最常見(jiàn)、最主要的部分，而不是全部。希望每一位買(mǎi)房者能夠細(xì)細(xì)的閱讀并且有所收獲、有所了解，在買(mǎi)房的同時(shí)又學(xué)到了不一樣的知識(shí)。購(gòu)房最主要的目的就是能夠擁有一套自己的房子，住的安心、住的放心、住的省心，因此我們?cè)谇捌诘念~準(zhǔn)備工作和交付購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的同時(shí)一定要打起十二分的精神對(duì)待，這樣才能做到比較的萬(wàn)無(wú)一失，也可以在未來(lái)讓自己住的安心、放心、省心！

【閱讀延伸】：

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