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買賣房屋過戶費(fèi)用有繼承主要費(fèi)用·贈與主要費(fèi)用·買賣主要費(fèi)用。每一項費(fèi)用的數(shù)目在下面的知識里都有介紹，仔細(xì)看看。

繼承房產(chǎn)主要費(fèi)用

１·繼承的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)比贈與過戶和買賣過戶的費(fèi)用都低，因?yàn)槔^承過戶的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅·個人所得稅·契稅需要繳納，都是全免的。所以他主要的費(fèi)用就是公證費(fèi)用。

２·繼承公證費(fèi)用需要證明的種類有：死者生前的遺囑公證，公證過的遺囑才有贈與房產(chǎn)的法律效力；繼承人法定繼承身份的公證；遺贈房產(chǎn)的人與死者關(guān)系的證明；未成年的繼承人需要監(jiān)護(hù)人辦理過戶手續(xù)的公證；因特殊原因不能親自辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的人需要辦理委托公證；贈與房產(chǎn)必須是死者生前的個人財產(chǎn)證明；產(chǎn)權(quán)共有人簽訂分割協(xié)議，所有產(chǎn)權(quán)共有人都需要簽字公證。

贈與房產(chǎn)主要費(fèi)用

１·贈與房產(chǎn)買賣過戶費(fèi)用有個人所得稅·契稅·公證費(fèi)用。贈與房產(chǎn)是無償贈與固定資產(chǎn)的行為，所以營業(yè)稅不在繳稅的范圍之內(nèi)。但是贈與房產(chǎn)同樣具有交易房產(chǎn)的性質(zhì)，所以需要繳納個人所得稅·契稅·贈與公證費(fèi)用，總費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)高于正常買賣房產(chǎn)費(fèi)用。

２·贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理，到銀行辦理按揭貸款是不能辦理的，因?yàn)殂y行認(rèn)為受贈房產(chǎn)的一方是沒有交易行為的，所以不予辦理。

３·贈與房產(chǎn)過戶在房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以上辦理正常買賣房產(chǎn)過戶手續(xù)，既能夠在再次買賣時降低稅費(fèi)，還可以辦理按揭貸款。要是贈與的房產(chǎn)沒有房款貸款而是全款交付的房產(chǎn)就不用辦理貸款

買賣房產(chǎn)主要費(fèi)用

１·正常買賣交易的房產(chǎn)都有免稅年限，免稅的種類主要有三種：個人所得稅·營業(yè)稅·土地增值稅三種。

２·進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時沒有免稅年限，賣方需要繳納的稅費(fèi)是房產(chǎn)總價值的７．５％，各種稅費(fèi)占據(jù)的比例分別是：１％的個人所得稅·１％的土地增值稅·５．５％的營業(yè)稅。買方繳納的稅費(fèi)有：契稅，房屋面積１４０平米與９０平米的房屋面積上下限具體繳納，在１％與３％之間。印花稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·登記費(fèi)現(xiàn)在多數(shù)是由買方繳納。印花稅是房屋總價的０．０５％，房屋交易費(fèi)是面積乘以６元的單價，房屋評估費(fèi)是評估值的０．５％，登記費(fèi)是８０元。

３·免稅期內(nèi)交易的房產(chǎn)，現(xiàn)在的賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，買方的費(fèi)用依舊是不變的稅費(fèi)及雜費(fèi)。

買賣房屋過戶費(fèi)用講了三種，您適宜哪一種房屋買賣費(fèi)用，仔細(xì)看看里面的知識，希望對您有所幫助。

【閱讀延伸】：

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