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買賣房屋過戶費用有繼承主要費用·贈與主要費用·買賣主要費用。每一項費用的數目在下面的知識里都有介紹，仔細看看。

繼承房產主要費用

１·繼承的房產過戶稅費比贈與過戶和買賣過戶的費用都低，因為繼承過戶的房產沒有營業(yè)稅·個人所得稅·契稅需要繳納，都是全免的。所以他主要的費用就是公證費用。

２·繼承公證費用需要證明的種類有：死者生前的遺囑公證，公證過的遺囑才有贈與房產的法律效力；繼承人法定繼承身份的公證；遺贈房產的人與死者關系的證明；未成年的繼承人需要監(jiān)護人辦理過戶手續(xù)的公證；因特殊原因不能親自辦理遺產房產過戶手續(xù)的人需要辦理委托公證；贈與房產必須是死者生前的個人財產證明；產權共有人簽訂分割協(xié)議，所有產權共有人都需要簽字公證。

贈與房產主要費用

１·贈與房產買賣過戶費用有個人所得稅·契稅·公證費用。贈與房產是無償贈與固定資產的行為，所以營業(yè)稅不在繳稅的范圍之內。但是贈與房產同樣具有交易房產的性質，所以需要繳納個人所得稅·契稅·贈與公證費用，總費用的繳納標準高于正常買賣房產費用。

２·贈與房產過戶手續(xù)辦理，到銀行辦理按揭貸款是不能辦理的，因為銀行認為受贈房產的一方是沒有交易行為的，所以不予辦理。

３·贈與房產過戶在房屋產權達到五年以上辦理正常買賣房產過戶手續(xù)，既能夠在再次買賣時降低稅費，還可以辦理按揭貸款。要是贈與的房產沒有房款貸款而是全款交付的房產就不用辦理貸款

買賣房產主要費用

１·正常買賣交易的房產都有免稅年限，免稅的種類主要有三種：個人所得稅·營業(yè)稅·土地增值稅三種。

２·進行房產買賣交易時沒有免稅年限，賣方需要繳納的稅費是房產總價值的７．５％，各種稅費占據的比例分別是：１％的個人所得稅·１％的土地增值稅·５．５％的營業(yè)稅。買方繳納的稅費有：契稅，房屋面積１４０平米與９０平米的房屋面積上下限具體繳納，在１％與３％之間。印花稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費現在多數是由買方繳納。印花稅是房屋總價的０．０５％，房屋交易費是面積乘以６元的單價，房屋評估費是評估值的０．５％，登記費是８０元。

３·免稅期內交易的房產，現在的賣方沒有任何費用，買方的費用依舊是不變的稅費及雜費。

買賣房屋過戶費用講了三種，您適宜哪一種房屋買賣費用，仔細看看里面的知識，希望對您有所幫助。

【閱讀延伸】：

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