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辦公場所的租賃在現(xiàn)在的租賃市場上面已經(jīng)占有的比重越來越大,同時(shí)辦公場所所在的區(qū)位一般都是在城市的市中心所以租賃的的價(jià)格也會(huì)相對的貴一些,那么在辦公場所租賃平臺(tái)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些?下面由小編給您介紹一下:

第一、注重周邊的環(huán)境:選擇辦公場地,投資人尤其要觀察其周邊的服務(wù)配套設(shè)施如銀行、郵局、電信、金融、百貨、餐飲、娛樂。停車場等是否能搭配大樓本身的各種需求,這對于辦公人員而言是至關(guān)重要的?，F(xiàn)在我國的高級商務(wù)辦公大樓,往往為吸引其客戶加盟,在周邊設(shè)施配套不全的情況下自我進(jìn)行辦公大樓的功能配置,甚至也有自行開張營運(yùn)的。這雖在一定程度上緩減了配套服務(wù)的壓力,但從租房者的角度來說,選擇辦公大樓還是以周邊服務(wù)配套設(shè)施齊全之地段為優(yōu)。這一方面是為提高辦公人員的辦事效率考慮,同時(shí)也是對該辦公樓潛在的附加價(jià)值多而升值潛力較大的認(rèn)同。

第二、盡量選擇單純辦公環(huán)境的辦公大樓:如果辦公大樓地點(diǎn)所在區(qū)域混雜著住宅,公園、學(xué)校等,其附加價(jià)值將大為降低,其辦公性能也受到一定的削弱。對于實(shí)力較弱而對辦公條件要求不高的公司而言,也許選擇非專門住辦公大樓樓甚至是商務(wù)服務(wù)式公寓從財(cái)務(wù)上來說是劃算的,也是可行性,但也應(yīng)在盡可能的情況下選擇靠近單純性辦公環(huán)境區(qū)域內(nèi)房屋。要知道,現(xiàn)代商戰(zhàn)中商機(jī)的出現(xiàn)和消失可以說轉(zhuǎn)瞬即逝,辦公地點(diǎn)的選擇在某種意義上說決定了未來事業(yè)的成功轉(zhuǎn)折。

第三、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用,一座寫字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān),而各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。另特別注意的是,物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅在工作時(shí)間提供,即工作日的9:00—18:00,而非工作時(shí)間,如需提供中央空調(diào)的話,需要與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。

以上就是關(guān)于辦公場所租賃平臺(tái)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些的介紹,小編在這里提醒您注意約定免租期,交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會(huì)有簡單裝修,希望上面的介紹對您有所幫助。

【閱讀延伸】：

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