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辦公場所的租賃在現(xiàn)在的租賃市場上面已經(jīng)占有的比重越來越大,同時辦公場所所在的區(qū)位一般都是在城市的市中心所以租賃的的價格也會相對的貴一些,那么在辦公場所租賃平臺應該注意的事項有哪些?下面由小編給您介紹一下:

第一、注重周邊的環(huán)境:選擇辦公場地,投資人尤其要觀察其周邊的服務配套設施如銀行、郵局、電信、金融、百貨、餐飲、娛樂。停車場等是否能搭配大樓本身的各種需求,這對于辦公人員而言是至關(guān)重要的?，F(xiàn)在我國的高級商務辦公大樓,往往為吸引其客戶加盟,在周邊設施配套不全的情況下自我進行辦公大樓的功能配置,甚至也有自行開張營運的。這雖在一定程度上緩減了配套服務的壓力,但從租房者的角度來說,選擇辦公大樓還是以周邊服務配套設施齊全之地段為優(yōu)。這一方面是為提高辦公人員的辦事效率考慮,同時也是對該辦公樓潛在的附加價值多而升值潛力較大的認同。

第二、盡量選擇單純辦公環(huán)境的辦公大樓:如果辦公大樓地點所在區(qū)域混雜著住宅,公園、學校等,其附加價值將大為降低,其辦公性能也受到一定的削弱。對于實力較弱而對辦公條件要求不高的公司而言,也許選擇非專門住辦公大樓樓甚至是商務服務式公寓從財務上來說是劃算的,也是可行性,但也應在盡可能的情況下選擇靠近單純性辦公環(huán)境區(qū)域內(nèi)房屋。要知道,現(xiàn)代商戰(zhàn)中商機的出現(xiàn)和消失可以說轉(zhuǎn)瞬即逝,辦公地點的選擇在某種意義上說決定了未來事業(yè)的成功轉(zhuǎn)折。

第三、應當事先明確物業(yè)管理費用、內(nèi)容以及支付方式。物業(yè)管理費是除租金之外最重要的一項費用,一座寫字樓辦公環(huán)境、服務品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān),而各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低。另特別注意的是,物業(yè)管理費中包含的中央空調(diào)服務一般僅在工作時間提供,即工作日的9:00—18:00,而非工作時間,如需提供中央空調(diào)的話,需要與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費。

以上就是關(guān)于辦公場所租賃平臺應該注意的事項有哪些的介紹,小編在這里提醒您注意約定免租期,交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會有簡單裝修,希望上面的介紹對您有所幫助。

【閱讀延伸】：

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