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房價(jià)不斷的上漲,很多人選擇了租房,更有一部分是學(xué)生大學(xué)畢業(yè)需要找工作都會(huì)選擇租房子居住,雖然現(xiàn)在很多租房子也不便宜,特別是找中介的時(shí)候應(yīng)該注意什么?租房子的時(shí)候中介費(fèi)需要交多少,下面由小編給您介紹一下:

首先租房子中介費(fèi)用一般都是分為三個(gè)部分:

1、收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如你租的房子一千五一個(gè)月,那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費(fèi),房主是完全不掏錢的。

2、收半個(gè)月的房租、基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半,就是說總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來。

3、不收中介費(fèi)。中介公司必須賺錢,否則他的工作是無效的。這個(gè)錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金,然后轉(zhuǎn)手再租出去,當(dāng)然中間是有差價(jià)的。可能一千塊錢的房子他再次出租可收到一千二百一個(gè)月。

上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的,中介只是提供信息和代看房,一次交清就跟中介公司沒什么關(guān)系了,比較簡單和保險(xiǎn)。第三種你是見不到房東的,什么事情都是通過中介來解決的。有時(shí)候可能會(huì)受騙,比如收了你的錢但是拖延不給房東。

中介租賃雙方應(yīng)該注意什么?

第一、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況,并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì),通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià),不要過于依賴房產(chǎn)中介公司,切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃,一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施,做到自己心中有數(shù),眼中有數(shù)。

第二、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印,或委托書。最重要的一點(diǎn),必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款,如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的。

以上就是租房子中介費(fèi)要多少和在找中介租賃雙方應(yīng)注意什么的一些介紹,希望上面的介紹對(duì)您以后更好的居住有所幫助。

【閱讀延伸】：

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