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隨著租房大軍的不斷的增加,隨著租金的不斷上漲更多當(dāng)?shù)厝诉x擇把自己空閑的房子租出去,隨著租房市場的混亂,很多房東并沒有租房方面的法律意識,所以租房糾紛每天都在上演,作為租客辛苦找下的房子,房東不續(xù)租應(yīng)該怎么辦?房東不續(xù)租怎么要回自己的押金呢?

事件一:只看表面感覺房東的人品不錯(cuò),看了房子當(dāng)天就給他錢了,然后簽了合同房東的房子實(shí)際上我們進(jìn)去的時(shí)候非常臟的,加上是郊區(qū)所以才租的那么便宜,事先講好說維修好水盆 水龍頭 房東一直不修,水盆后來還是我們自己裝上的,水龍頭后來爆管了到5月才很不情愿的修的,后來才知道房東看我們打掃的不錯(cuò),故意下一年不想續(xù)租,想租給給更貴房租的人。

法律解釋:如果簽署合同,合同約定有效,但是前提是續(xù)租,如果談不成房租未續(xù)租,不受該條款約束的,所以租客只能自認(rèn)倒霉,所以在租房子的時(shí)候一定要想清楚自己的長期租還是短租,不然等自己辛辛苦苦打掃干凈,房租到期就被掃地出門。

事件二、租商鋪6年。已租了3年,當(dāng)時(shí)租的時(shí)候是租6年,前3年不變房租,后3年以市價(jià)中間值,房東說他有朋友要租已經(jīng)出到比我租的高一個(gè)倍的價(jià)錢,不如果房東不續(xù)租應(yīng)該怎么辦?

法律解釋:違約金都是寫在合同上的,一旦違約就按照合同上的規(guī)定,該賠付多少違約金就賠付多少,現(xiàn)在你需要向房東要違約金,要多少你估算一下然后和他協(xié)商,如果他不同意的話,你有權(quán)起訴他,要求賠償違約金的同時(shí),一直到合同終止為止!一旦起訴,房東必然是理虧的。

以上就是小編給您介紹的房東不續(xù)租怎么辦和房東不續(xù)租怎么要回自己的押金的一些介紹,其實(shí)很多這種情況房東不愿續(xù)租肯定是有原因的,你可以找機(jī)會跟房東談?wù)?為什么不愿意跟你續(xù)租房子不在出租,假如是你的問題:你個(gè)人存在某些問題讓房東不愿租給你房子,你可以讓房東指出,保證以后改正,協(xié)商之下可能有續(xù)租可能。

如果房東想等租賃到期直接賣掉,租戶是沒辦法的,房屋租賃合同到期,續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃,希望上面的一些介紹對您有所幫助。

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