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房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么證件？主要的證件都有房產(chǎn)買賣雙方的身份證明·婚姻狀況證明·房產(chǎn)證明等。過戶手續(xù)費(fèi)用主要都是由稅務(wù)部門的稅費(fèi)·房產(chǎn)交易中心的手續(xù)費(fèi)·中介費(fèi)用組成。下面介紹一下這方面的知識(shí)。

過戶手續(xù)需要的身份證明

１·首先可以證明自己身份的就是每個(gè)人都有的身份證以及復(fù)印件。

２·如果是他人委托交易的對(duì)象，需要有委托方公證過的委托書來(lái)證明自己可以安全進(jìn)行交易的身份。

３·如果證明自己身份的身份證丟失，需要回到戶籍所屬派出所重新辦理身份證或是先辦一個(gè)臨時(shí)的身份證件。

過戶手續(xù)需要的婚姻狀況證明

１·房產(chǎn)交易的一方是已婚的情況下，需要有結(jié)婚證證明已婚身份，買賣時(shí)雙方都需要簽字交易，有一方不能來(lái)的，需要辦理委托手續(xù)或者是同意書。

２·房產(chǎn)交易的一方是單身的情況，需要到公證部門開具單身證明，證明自己是一個(gè)人，沒有其他的產(chǎn)權(quán)共有人。

過戶手續(xù)需要的房產(chǎn)證明

１·房產(chǎn)交易的賣方需要有房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的交易是沒有法律效力的。

２·如果房屋產(chǎn)權(quán)證不在自己的名下，要辦理完過戶手續(xù)才可以進(jìn)行買賣交易。

３·房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字不是自己的名字，但是是這所房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，需要征得產(chǎn)權(quán)證上的名字的主人的同意，其他的產(chǎn)權(quán)共有人也要同意，然后到公證部門辦理可以帶由你買賣的證明。

過戶手續(xù)需要的費(fèi)用之稅務(wù)部門的費(fèi)用

辦理過戶手續(xù)的證件準(zhǔn)備妥當(dāng)以后就可以到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在稅務(wù)部門需要繳納的稅費(fèi)有：契稅·個(gè)人所得稅·營(yíng)業(yè)稅·土地增值稅·印花稅等稅費(fèi)。

過戶手續(xù)需要的費(fèi)用之房產(chǎn)交易中心與中介公司

１·房產(chǎn)交易中心之需要繳納少數(shù)的產(chǎn)權(quán)證印花費(fèi)·登記費(fèi)·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)。

２·在中介辦理的房產(chǎn)交易，需要繳納服務(wù)費(fèi)用就是所謂的中介費(fèi)，還在中介辦理了委托交易的手續(xù)，再繳納委托費(fèi)用。

房屋過戶手續(xù)需要什么？通過上面知識(shí)的介紹您了解了嗎？房產(chǎn)交易比較重要的就是證件和費(fèi)用，所以今天就這二點(diǎn)做了簡(jiǎn)單的介紹。在全程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，需要注意的一點(diǎn)是雙方不可以都辦理委托交易手續(xù)，由中介自己全權(quán)辦理房產(chǎn)交易，這樣弊端太多。

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