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房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么證件？主要的證件都有房產(chǎn)買賣雙方的身份證明·婚姻狀況證明·房產(chǎn)證明等。過戶手續(xù)費用主要都是由稅務(wù)部門的稅費·房產(chǎn)交易中心的手續(xù)費·中介費用組成。下面介紹一下這方面的知識。

過戶手續(xù)需要的身份證明

１·首先可以證明自己身份的就是每個人都有的身份證以及復(fù)印件。

２·如果是他人委托交易的對象，需要有委托方公證過的委托書來證明自己可以安全進行交易的身份。

３·如果證明自己身份的身份證丟失，需要回到戶籍所屬派出所重新辦理身份證或是先辦一個臨時的身份證件。

過戶手續(xù)需要的婚姻狀況證明

１·房產(chǎn)交易的一方是已婚的情況下，需要有結(jié)婚證證明已婚身份，買賣時雙方都需要簽字交易，有一方不能來的，需要辦理委托手續(xù)或者是同意書。

２·房產(chǎn)交易的一方是單身的情況，需要到公證部門開具單身證明，證明自己是一個人，沒有其他的產(chǎn)權(quán)共有人。

過戶手續(xù)需要的房產(chǎn)證明

１·房產(chǎn)交易的賣方需要有房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的交易是沒有法律效力的。

２·如果房屋產(chǎn)權(quán)證不在自己的名下，要辦理完過戶手續(xù)才可以進行買賣交易。

３·房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字不是自己的名字，但是是這所房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，需要征得產(chǎn)權(quán)證上的名字的主人的同意，其他的產(chǎn)權(quán)共有人也要同意，然后到公證部門辦理可以帶由你買賣的證明。

過戶手續(xù)需要的費用之稅務(wù)部門的費用

辦理過戶手續(xù)的證件準(zhǔn)備妥當(dāng)以后就可以到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在稅務(wù)部門需要繳納的稅費有：契稅·個人所得稅·營業(yè)稅·土地增值稅·印花稅等稅費。

過戶手續(xù)需要的費用之房產(chǎn)交易中心與中介公司

１·房產(chǎn)交易中心之需要繳納少數(shù)的產(chǎn)權(quán)證印花費·登記費·房屋交易費·房屋評估費。

２·在中介辦理的房產(chǎn)交易，需要繳納服務(wù)費用就是所謂的中介費，還在中介辦理了委托交易的手續(xù)，再繳納委托費用。

房屋過戶手續(xù)需要什么？通過上面知識的介紹您了解了嗎？房產(chǎn)交易比較重要的就是證件和費用，所以今天就這二點做了簡單的介紹。在全程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，需要注意的一點是雙方不可以都辦理委托交易手續(xù)，由中介自己全權(quán)辦理房產(chǎn)交易，這樣弊端太多。

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