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選房子不僅選地段選樓層

更重要的是選戶型

光聽聽售樓員的講解外加屋內(nèi)四處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

是不容易判斷出戶型的好壞

小最最趕緊來科普科普

什么是好戶型

什么是壞戶型

好的戶型室內(nèi)是同時具備兩個條件

1.主要線路的長度非常短，占用的純面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，不會布置成“U”型或“O”型。

2. 次要線路基本和主要線路共用一條線路，戶內(nèi)只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

奇葩戶型慎選

奇葩的戶型入住之后不僅漏洞百出

而且空間利用效果差

裝修上會碰上較多麻煩

例如下圖戶型

不知道的以為是采用了機(jī)關(guān)槍的設(shè)計理念呢

觀察戶型是否規(guī)則

杜絕奇形怪狀

挑選正方形戶型或者是對稱戶型

客廳朝北戶型慎選

客廳朝北風(fēng)水不好

冬天比較陰冷

看客廳時主要看是否有朝南的陽臺

或者朝南的窗戶

例如上圖戶型

區(qū)域劃分上不佳

入手后可以改造成更好更實(shí)用的戶型

好戶型：看位置

好的戶型具備三方面的要求

首先看樓位：樓房在小區(qū)的位置

其次看朝向：戶型主要房間的朝向方位

最后看采光、通風(fēng)、日照等

一般戶型位置確定以后

首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置

看看這座樓的環(huán)境是否理想

相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)

未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等

選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位

好戶型：看布局

看功能區(qū)域是否格局清晰

功能分區(qū)主要包括

起居區(qū)（客廳、過廳）、睡眠區(qū)（臥室）、餐廚區(qū)（廚房、餐廳）

盥洗區(qū)（衛(wèi)生間、浴室、洗衣房）、閱讀區(qū)（書房、電腦間）

休閑區(qū)（吧臺、花園、陽臺、健身房）等

面積規(guī)劃方面看看

看看功能區(qū)域所占面積是否合適恰當(dāng)

每個房間的面積數(shù)量

臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米

開間進(jìn)深尺度

開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米

進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米

各房間在戶型里的平面位置

若能上的相互聯(lián)系

要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系

好戶型：看動線

戶型主要看動線

住戶在各個房間之間活動的流動線路

戶型中的主要動線：

入口—客廳—廚房—臥室—廁浴

次要路線：

客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房

買房一族們記住了嗎

好戶型是靠自己精挑細(xì)選出來的喔

【杭州裝修閱讀延伸】：

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