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動遷房買賣費用與普通房屋的買賣費用是不一樣的，具體的分別下面的知識會介紹給您。

買賣費用的區(qū)別之一

１·普通房屋的買賣費用里營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是，出售房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證上的時間為起始時間，產(chǎn)權(quán)沒有達到五年的房屋在市場上進行交易，繳納房屋交易總價的５．５％做為營業(yè)稅。產(chǎn)權(quán)達到五年的房屋在市場上交易，營業(yè)稅享受免稅政策。

２·動遷房在市場上進行買賣，不管是普通住房還是非普通住房，無論產(chǎn)權(quán)年限的時間有沒有達到五年或是超出五年，都不用繳納營業(yè)稅。

買賣費用的區(qū)別之二

１·普通房屋的個人所得稅，享有五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的免稅政策，房屋產(chǎn)權(quán)年限沒有達到五年不包含五年，需要繳納房屋交易總價１％做為個人所得稅的稅收。

２·動遷房中，普通的動遷房房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年以上的包含五年，是唯一住房的免征個人所得稅，不是唯一住房的房屋收取房屋交易總價的１％做為個人所得稅稅收。非普通的動遷房房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年以上包含五年，是唯一住房的免征個人所得稅，不是唯一住房的需要繳納房屋交易總價的２％做為個人所得稅稅收。

普通的動遷房房屋產(chǎn)權(quán)年限沒有達到五年的，需要繳納１％的交易房款做為稅收，非普通的動遷房產(chǎn)權(quán)年限沒有達到五年的，需要繳納２％的交易房款做為稅收。

買賣費用的區(qū)別之三

１·普通房屋進行房產(chǎn)買賣交易，需要繳納契稅·印花稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費，其中契稅占房屋交易總價的比例是：９０平米以下的房屋面積是總房款的１％，９０平米之１４０平米之間的房屋面積是是總房款的１．５％，１４０平米以上的房屋面積是總房款的３％．

２·動遷房的普通住房中，購買的是首套住房的，面積在９０平米一下的，需要繳納的契稅是總房款的１％，不是自己的首套住房，需要提升契稅的繳納比例，按照總房款的１．５％繳納。非普通的動遷房，不管是不是自己的首套住房，都要繳納總房款的３％做為契稅的稅收。

買賣費用的區(qū)別之四

１·普通房屋進行買賣交易的房屋交易費用是，房屋建筑面積乘以６元每平米的單價。

２·動遷房進行買賣交易的房屋交易費是，房屋建筑面積乘以２．５元每平米的單價。

通過兩種類型房產(chǎn)交易的費用比較，更加容易清楚的了解動遷房買賣費用的數(shù)目。動遷房進行買賣交易的費用要比正常房屋買賣交易費用低出許多。

【閱讀延伸】：

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