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讓很多房東比較煩惱的一個問題是:自己往外租房子合適還是把房子直接租給中介這樣更加省事,把房子租給中介安全嗎?畢竟不是自己的房子不懂得怎么愛惜,在房子租給中介的時候應(yīng)該注意什么呢?

首先把房子租給中介是現(xiàn)在很多人的選擇,因為租房子要涉及到簽約合同,還有不斷的找下家,等人來看房,這樣會讓很多房東筋疲力盡,所以選擇吧房子租給中介也是一個不錯的選擇,如果擔(dān)心中介會損害房屋的設(shè)備,那在簽合同的時候應(yīng)該注意。

交給中介代理,基本上都有個免租期,大概一個月左右,但是這個不能再代理期中,要在代理期前,要不就少了一個月房租,代理其實就是租房,中介會成為二房東,在轉(zhuǎn)租別人,他們會向租房人要一個月的租金作為押金,作為房東也應(yīng)該向中介收取押金,來保障自己的利益。同時在租房子的為了保障資金安全,中介出租的租戶和自己的利益,為了避免以后沒必要的麻煩,租金必須年付。

其次在把房子交給中介的時候應(yīng)該注意什么?

第一、中介公司是否得到了大房東對房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現(xiàn),也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。對你來說,只有在看到大房東準(zhǔn)許中介轉(zhuǎn)租房屋的書面材料后,方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因為,如果沒有得到大房東的同意,你與中介簽訂的承租合同并不能保證你對那套房屋的承租權(quán),大房東可以隨時解除其與中介之間的租賃合同,并要求你搬出房屋。

第二、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限,不得超過原租賃合同中約定的最后租期。因此,你在與中介簽訂承租合同時,租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。同時在轉(zhuǎn)租期間,如果中介與大房東之間的租賃合同解除,那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。

以上就是把房子租給中介安全嗎和房子租給中介應(yīng)該注意什么的介紹,把房子交給中介無疑房租相對會低一些,因為中介也是靠這個賺錢的,但是也避免淡季對租客造成損失,所以各有利弊,您在租房子的時候應(yīng)該考慮清楚,希望上面的介紹對您有所幫助。

【閱讀延伸】：

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