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隨著租房的人原來越多,房價的居高不下讓很多房東為了獲得更多的利益漫天的要價,造成了租房市場的一片混亂,特別是由于中介的參與更加增加了很多額外的開銷,租房子目的是為了省錢現(xiàn)在卻成了更多的累贅,那么房租一年漲多少合適,房東漫天要價是否合法?

首先房租漲價原因:一線城市房價門檻提高,住房需求卻相對集中,再加上限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場,增加了需求人群數(shù)量,帶動了房屋租金價格上漲。房價持續(xù)加速上漲也導(dǎo)致住房擁有者對租金預(yù)期提高。

其次房租上漲有規(guī)定嗎?房租上漲是根據(jù)租房需求來制定的,沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法,但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的,合同期內(nèi)是不能漲價的,簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月,中間不能漲價,但是合同到期后房東可以漲價,房租主要是和需求成正比的,比如過年后那一段時間租房的人比較多,和畢業(yè)的那一個月也是租房高峰期,那一段時間房租就比較貴,年前租房的人比較少,房租就比較便宜,至于一年漲多少這個沒有規(guī)定的,漲的多了就沒人租了。

第三房東漫天要價是否合法:其實如果簽訂者合同,在合同期間漲價是不合法的,但是合同已經(jīng)到期第二年還進行租房,房東漲價是不受限制的,所以在租房子的時候一定要先簽好合同避免以后租房子造成麻煩。

那么怎么合理的避免高房租呢?

第一、避開高峰期:一般是六七月為旺季,二三月也可以,十一月至一月淡一點。因為,六七月是畢業(yè)的時間,會有大批大學(xué)生離開學(xué)校進入社會,需要大量租房。那時也是各單位招聘的高峰期,所以很多大學(xué)生租房需求增加,房東肯定要漲價。

第二、在過年期間租房子這樣很多房東的房子都在屬于空窗期,這時候租房子可以把價格壓低,這樣會相對比較便宜一些,然后簽訂合同,這樣就會省下一部分的租金了。

以上就是小編給您介紹的房租一年漲多少合適,房東漫天要價是否合法的介紹,要合理的運用淡旺季,在租房子的時候一定要簽訂合同這樣才能更好的保障自己的利益,希望上面的介紹對您有所幫助。

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