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二手房過戶帶什么?是我們購買二手房時所必須準備的材料。二手房過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承遺產(chǎn)等不同方式獲得房產(chǎn),需要去房屋權(quán)屬登記中心去辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即是產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的全過程。那么在交易過程中二手房過戶帶什么呢?不管你是作為買方還是賣方,就讓我們一起去了解一下二手房過戶帶什么問題。

賣方: 1,房產(chǎn)證(共有證): 2,土地證: 3,身份證:(夫妻雙方) 注:過戶時如果有代理人,則還需要代理人的身份復印件和委托公證書;如為拆遷房,則需戶表中所人員的身份證復印件 4,結(jié)婚證(或單身證明、離婚證明): 注:結(jié)婚應當提供結(jié)婚證明;離婚也是需提供離婚證明,離婚前買房需提供財產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證;換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦,其他證明方式不被承認。 5,戶口本或戶籍證明: 注:未婚戶口,戶籍證明必須體現(xiàn)未婚,否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶,需派出所出具證明。

買方: 1, 身份證: 注:夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人,如果有代理人,還需要代理人身份復印件及委托公證書; 2, 結(jié)婚證明(或單身證明、離婚證明): 注:結(jié)婚需提供結(jié)婚證明;離婚需提供離婚證明;喪偶提供配偶死亡證明; 3, 戶口本或戶籍證明: 注:未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚,否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶,需派出所出具證明 4, 收入證明:(用于貸款) 單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明;夫妻雙方收入證明(A4紙打印蓋公司公章或人事章) 5, 首付款收據(jù):房東給買方開的收據(jù) 。

辦理二手房過戶的手續(xù):1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書:①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

以上就是為大家介紹的辦理二手房過戶帶什么以及過戶手續(xù)等問題,希望以上的解答能夠使大家清楚的了解到二手房過戶帶什么,而不必去跑冤枉路。在此祝大家有一個愉快的購房心情。

【閱讀延伸】：

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