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夫妻離婚之后面臨著財產(chǎn)的分割，這時其中很重要的一項就是夫妻的共同財產(chǎn)——房產(chǎn)的過戶。離婚房產(chǎn)過戶有一套具體的流程，那么離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些？離婚房產(chǎn)過戶又有哪些需要注意？

１、夫妻離婚涉及到房屋轉(zhuǎn)移的，一般要由雙方共同申請登記，雙方對財產(chǎn)的分割問題達(dá)成協(xié)議，到民政部門辦理，但是一定要及時辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，按照正常的買賣程序辦理，差不多一周左右。

２、對于需要辦理析產(chǎn)登記的。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多么復(fù)雜的手續(xù)，只需按照房管局的規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記即可。析產(chǎn)登記大多用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方可免收交易稅費(fèi)。

若是離婚后一方不配合房產(chǎn)的過戶該怎么辦？

（一）訴訟離婚時，一方不配合過戶的：

對于訴訟離婚，只要拿到了法院的判決書或者是調(diào)解書，不論對方配合與否，辦理房產(chǎn)過戶并不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)的過戶。

（二）協(xié)議離婚時，一方不配合過戶的：

對于協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定好了房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽過字以后，又不配合辦理過戶的。協(xié)議離婚時，一旦對方不配合，房屋過戶就會比較麻煩，僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不能夠證明對方房產(chǎn)過戶的真正意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議是否真實，此時可以采取以下措施：

１、以不履行離婚協(xié)議為由向法院進(jìn)行起訴。如果對方不配合，是對離婚協(xié)議書的不履行，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可要求房管部門協(xié)助執(zhí)行。

２、離婚時，到公證機(jī)關(guān)去辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止離婚后，一方不配合，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局會認(rèn)可離婚協(xié)議書，將房產(chǎn)過戶。

協(xié)議離婚時，如果覺得自己協(xié)議離婚不夠安全，可以將協(xié)議書公證，或者是直接到法院起訴，這樣就難以產(chǎn)生離婚后的糾紛了。離婚房產(chǎn)過戶事宜應(yīng)盡早辦理，避免時間過長帶來各種問題。

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