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公積金異地能否貸款買房的問題,困擾著一些異地工作人們。比如你原先在自己的家鄉(xiāng)工作,存了不少公積金。過了幾個月,你去上海工作了,想動用存著的公積金貸款購房。如果無法操作,會讓公積金的資金儲蓄著,一直放非常可惜。那么問題來了,外地戶口能用公積金貸款購房嗎?比如在上海,行得通嗎?

2014年,住建部等三部委曾發(fā)出政策,要求公積金異地可以貸款操作,但是相關(guān)細(xì)節(jié)通知一直沒有“浮出水面”,直到2015年終于發(fā)出了新通知細(xì)則。

通知指出,繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心受理相關(guān)書面證明或資料,并要求貸款城市公積金中心相關(guān)人員審核貸款人的信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更信息及貸款后需要管理的工作,并承擔(dān)貸款風(fēng)險。并且公積金和貸款中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。

按照新的流程,異地公積金貸款將如何操作呢?

假設(shè)杭州市民張小姐在杭州繳存有公積金,現(xiàn)在到上海工作了,需要在上海買房并使用公積金貸款。那么她首先可以到上海公積金中心咨詢,告知貸款所需要審核的材料;接著去杭州公積金中心打申請證明,對方審核確認(rèn)符合資格后,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，張小姐就可以順利在上海辦理公積金貸款了。

但是,異地貸款雖好,在一些問題卻暫難落地。一是公積金長期封閉運行,跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。二是樓市交易火爆,公積金“水池”告急,本地人自己買房都需要“等貸”,難有余力再去滿足異地貸款。

北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款,早已開始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù),在住建部細(xì)則出臺后,不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見。需要注意的是,部分地區(qū)對戶籍提出特別要求,如廣州、長春、青島、洛陽、昆明、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽均要求本市戶籍,銀川還特別規(guī)定是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。

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