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房屋過戶咱們都知道是什么意思，簡單來說即是個人房屋成為別人的，但在這通常過程中需要交納一定的費用，那房屋買賣手續(xù)費用多少？怎樣算呢？

一、買房人應(yīng)交納稅費

１、契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需求交納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的能夠交納１％）

２、印花稅：房款的０．０５％引薦閱讀：印花稅怎樣算

３、買賣費：３元／平方米

４、測繪費：１．３６元／平方米

５、權(quán)屬登記費及取證費：通常狀況是在２００元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)交納稅費

１、印花稅：房款的０．０５％

２、買賣費：３元／平方米

３、營業(yè)稅：全額的５．５％（房產(chǎn)證不到５年的）

４、個人所得稅：房產(chǎn)買賣盈余有些的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是僅有住宅的能夠革除）

三、商業(yè)拍賣房子過戶需求交納的稅費

１、成交價３％的契稅；

２、手續(xù)費：５元／㎡的買賣費，５５０元／套的登記費；

３、成交價萬分之五的印花稅；

４、差價３０％－６０％的土地增值稅；

５、差額的５．５５％營業(yè)稅以及附加；

６、差價２０％的個人所得稅。

這么算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的稅費最少高達(dá)差價的４０％以上，相對普通住宅，買賣成本要大得多。

房屋買賣手續(xù)費用怎樣算？

房子過戶咱們都知道要交納哪些費用了，那房子過戶費怎樣算呢，房子過戶費即是將購房的錢依照１％交納即是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費依照房子６／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費８０；房子評價費依照評價額０．５％。這些組合起來即是所需求付的費用，這些即是房子過戶費用。

平日里不少人出于需求會進(jìn)行房屋過戶，房屋過戶是需求交納必定的手續(xù)等費用的，所以咱們在進(jìn)行房子過戶之前無妨先了解一下，算好房屋買賣手續(xù)費用的多少。

【閱讀延伸】：

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