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我們在看房買房的時候，除了價格，地段使我們的主要考慮因素之外，戶型也是影響我們做決定的一個重要因素。當(dāng)然，價格和地段是無疑成正相關(guān)的。考慮最多的一個因素還是戶型。那么今天就以小編的經(jīng)驗來談?wù)勗趺慈ヌ暨x好的戶型？

第一：戶型要方正。

這是我考慮的第一個也是最重要的因素，所謂方正，并不是說整套房子要是一個正方形，只是說它房間功能區(qū)域要是一個矩形。這樣我們后期做規(guī)劃和裝修的時候都能合理利用每一寸空間。

比如這個戶型圖，房間里面的每個區(qū)域都能得到很好的利用，也不存在浪費面積。這種戶型肯定就是我們考慮的一個重要因素了。

第二：采光 通風(fēng)要好

這是我們要考慮的第二個重要因素。采光和通風(fēng)這與我們?nèi)蘸蟮纳钕⑾⑾嚓P(guān)，特別是冬天，你就能深刻體會到不采光是多么的痛苦。我個人就特別喜歡冬天的時候躺在陽臺上烤烤太陽，那種生活是多么的滋潤。說的有點遠(yuǎn)，言歸正傳。采光不好的話還有一個問題就是容易返潮。時間一長墻面是乳膠漆的話都容易脫落。當(dāng)然說道采光肯定和朝向有關(guān)，我們真的很難遇到朝正南的房子，一般都會有一定的偏差，比如西南朝向，我們也可以考慮?，F(xiàn)在手機(jī)上都會有指南針的，我們看房子的時候客戶順便看一下朝向。

第三：布局合理，沒有浪費面積

當(dāng)然這個都會考慮到，這里不細(xì)說，就簡單說下載什么樣的情況下不存在浪費面積。比如公攤面積小，過道有沒有和餐廳，客廳功能區(qū)域合并。過道、玄關(guān)面積是否合理，主臥、次臥面積是否合理等。我們可以從這些方面去看下有沒有浪費面積。

第四：布局要合理

所謂合理，主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

總結(jié)：所謂好的戶型，不是單單指某一個方面好，我們應(yīng)該綜合所有的條件做一個全面的考慮，比如高層樓段較高時候，適合全南戶型，多層及低層用戶應(yīng)該考慮南北戶型。

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