国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

【原標題】：

公積金買房輕松的秘訣 不只利率低那么簡單

【標志詞語】：

公積金 公積金貸款 貸款 額度 余額 借款人 秘訣 利息……

【正文開始】：

貸款買房已經越來越普遍，幾種貸款方式中，數公積金最受歡迎。為什么？因為利率低啊?？墒悄憧芍?，要充分利用公積金，你還得掌握一些技巧。

今天，購房指南就來給大家介紹一些公積金買房的技巧，相信你讀過之后，肯定會覺得公積金買房還可以比現在更輕松。

秘訣一：盡量貸到最長年限

現在買房貸款，大多都是采用商業(yè)貸款+公積金貸款的模式。由于商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款的利率高出不少，很多人都是先償還商貸，再償還公積金貸款，這樣能夠縮短商業(yè)貸款的利率。

假如夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。

注意事項：

銀行貸款年限一般為30年以內，那么，購房者作為借款人。尤其，申請銀行按揭貸款的購房者，應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限多者長達數十年，少者十幾年。如不慎遺失購房手續(xù)中的任何細節(jié)資料都會給業(yè)主帶來不必要的煩惱。

秘訣二：盡量貸到最高額度

現在很多夫妻買房，會使用公積金共同貸款，兩個人加到一起，公積金賬戶的余額就多了，而且貸款的額度也會比一個人貸款的額度多出不少。

注意事項：

需要注意的是，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，申請貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款額度也就為零，意味著您將申請不到公積金貸款。

秘訣三：合理排序 節(jié)省利息

不同的人在使用公積金貸款的策略上，有一些區(qū)別。對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。

對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

注意事項：

購房者想購買二套房，那么，前提首套房零貸款。借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。

秘訣四：安排好還款進度

因為公積金貸款的還款方式比較靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需要合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

注意事項：

公積金貸款政策，每個城市的規(guī)定都不同，具體城市要看相關城市政策。但公積金貸款大部分城市都規(guī)定提前還款應在還貸滿一年后才可提出，還款金額要超過6個月的還款數額。所在，在借款最初一年內不要提前還款。

秘訣五：余額沖抵更省錢哦

還有公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，能省去一筆可觀的費用。

注意事項：

貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

秘訣六：公積金的變通使用

要知道，公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發(fā)揮其應有的作用。

公積金的使用范圍非常廣泛，可以用來貸款買房、自建住房和支付房租。

注意事項：

個人在使用公積金貸款買房時，要提前了解公積金貸款的條件、貸款額度的計算公式和其它的相關要求等。

【閱讀延伸】：

新房裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、臥室裝修、出租房裝修，想了解以上相關知識，請持續(xù)關注房先森家裝設計：www.asyobhw.cn 也可關注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關注！