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萬科地下車庫控制限值和解決方案

第一部分：常規(guī)車庫解決方案

第一節(jié).萬科內(nèi)部設(shè)計數(shù)據(jù)

汽車與汽車、墻、柱、護(hù)欄之間最小凈距

平面布置

各種車道及汽車庫出入口最小寬度

車庫出入口

第二節(jié)：全地下停車庫

剖面示意圖

萬科集團(tuán)內(nèi)部設(shè)計數(shù)據(jù)

定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過該層地下車庫凈高一半的汽車庫。

（二）：層高確定方法

步驟一：計算公式

A（車庫底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車庫凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F（機(jī)械煙道高度）+J（頂板梁高）= H（車庫總層高）

（地下最底層在混凝土填高層內(nèi)設(shè)排水暗溝或管（深圳做法），地下車庫中間層則在板底走排水管。）

步驟二：經(jīng)驗數(shù)據(jù)

A=地下室濾水層厚度，一般設(shè)濾水層不設(shè)防水層的厚度為250~350mm；設(shè)濾水層設(shè)防水層的厚度為350mm；

B=半地下室或敞開式車庫的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；

C=保證車庫內(nèi)部車行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；

D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；

步驟三：層高列表查詢

步驟四：推薦經(jīng)驗值

1.全地下室結(jié)構(gòu)層高一般控制在3550~3650mm之間。

2.如果可以合理利用規(guī)范，減少設(shè)備，將可以降低層高，節(jié)省成本。

（三）：設(shè)計規(guī)范要求

消防專業(yè)

1. 2000平方米為一個防火分區(qū)，設(shè)置噴淋為4000平方米。

2.大于10輛停車必須設(shè)置噴淋系統(tǒng)。

建筑設(shè)備專業(yè)

1.地下車庫宜設(shè)置獨(dú)立得送封、排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)每小時不應(yīng)小于6次。

2.超過2000㎡必須設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。（其可以與人防、衛(wèi)生等排氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)合用）

3.設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)的汽車庫，應(yīng)按照防火分區(qū)劃分面積不超過2000㎡的防煙分區(qū)，防煙分區(qū)宜擦用從頂棚瞎突出不小于0.5m的梁劃分。

4.地下汽車庫排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)在獨(dú)立的排煙機(jī)房內(nèi)，并在機(jī)房隔墻的風(fēng)管上設(shè)置煙氣溫度超過280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥，該閥應(yīng)聯(lián)鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。

5.汽車庫無直接通向室外的汽車疏散出口的防火分區(qū)，搜建筑微信 當(dāng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)時，應(yīng)同時設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，切送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。

6.機(jī)械通風(fēng)管道應(yīng)盡量沿通道側(cè)邊布置，為增加立體機(jī)械車庫預(yù)留條件。

采暖：嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的汽車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)，嚴(yán)謹(jǐn)明火取暖。嚴(yán)寒地區(qū)的地下汽車庫應(yīng)在坡道出入口處設(shè)熱風(fēng)帶。

建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)

1.推薦采用寬扁梁；各區(qū)域應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)特點(diǎn)，明確寬扁梁的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，控制層高。

2.結(jié)構(gòu)頂板覆種植土，應(yīng)盡量考慮輕質(zhì)營養(yǎng)土；大型樹木的種植，應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)柱位對位

第三節(jié)：地下開敞式停車庫

地下開敞式停車庫（單建式和附建式）

定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過該層地下車庫凈高一半的汽車庫，且每層車庫外墻開敞面積超過該層四周墻體總面積的25%的車庫叫做地下開敞式汽車庫。

車位平均面積 25~32㎡/車

優(yōu)點(diǎn)：

1.自然采光通風(fēng)，改善車庫景觀效果，降低日常運(yùn)行成本。

2.可以利用室外道路組織車庫的交通，減少內(nèi)部的停車庫面積。

3.當(dāng)通風(fēng)口面積超過車庫面積的2%，且通風(fēng)口布置均勻，車庫內(nèi)任一點(diǎn)距通風(fēng)口間距不超過30米的，可以取消機(jī)械排風(fēng)設(shè)備，降低日常運(yùn)營成本。

4.無地下室外墻的滲漏隱患。

缺點(diǎn)：

1.占地面積大。

2.擋土墻和維護(hù)欄桿，增加安全隱患。

（二）：層高確定方法

計算公式

A（車庫底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車庫凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F（機(jī)械煙道高度）+J（頂板梁高）= H（車庫總層高）

經(jīng)驗數(shù)據(jù)

A=地下室濾水層厚度，一般設(shè)濾水層不設(shè)防水層的厚度為250~350mm；設(shè)濾水層設(shè)防水層的厚度為350mm；

B=半地下室或敞開式車庫的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；

C=保證車庫內(nèi)部車行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；

D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；

推薦經(jīng)驗值

1.開敞式地下室結(jié)構(gòu)層高一般控制在3250mm左右。

2.如果可以合理利用規(guī)范，減少設(shè)備，將可以降低層高，節(jié)省成本。

第六節(jié)：地上開敞式停車庫

定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度不超過該層地下車庫凈高1/3或高于室外地坪高度，且每層車庫外墻開敞面積超過該層四周墻體總面積的25%的車庫叫做地上開敞式汽車庫。

第二部分：機(jī)械車庫部分

第一節(jié)：立體機(jī)械車庫設(shè)計工作流程指引

第二節(jié)：常用數(shù)據(jù)部分

車庫空間尺寸

圖中所示為3列基礎(chǔ)單元，具體可組合成6列或9列設(shè)備，組合方式請參見此指引部分。

L×W表示機(jī)械設(shè)備的平面凈尺寸，柱子和墻體、以及其他設(shè)施可以貼著設(shè)置，若要考慮地下室設(shè)備的管道布置，請參考本指引附件常見問題解答部分

2.3機(jī)械車庫使用年限：

一般廠家承諾為30～40年（暫時沒有國家的相關(guān)使用壽命年限的規(guī)定）

第三節(jié)：地下雙層機(jī)械車庫

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