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要想在一個(gè)地區(qū)買房，首先要看一個(gè)地區(qū)配套以及發(fā)展前景，若是符合你的需求，接下來就要看你是否有相應(yīng)的購房資格了。固安發(fā)展迅速，很多人看好固安房產(chǎn)，想要投資買房，但又受固安限購政策的限制。到底固安出臺(tái)的限購細(xì)則內(nèi)容為何？購房者買房受哪些限制？需要注意些什么？

固安限購細(xì)則

1、非固安縣戶籍居民家庭（固安戶籍以外的外地戶籍）限購一套住房，本地居民購房不受政策限制。

2、非固安縣戶籍居民在固安縣買房，需要先到縣房管局開具準(zhǔn)購證明（固安縣房管局三樓準(zhǔn)辦理），需要攜帶購房家庭戶口本、家庭成員身份證（未成年子女使用戶口本）和結(jié)婚證/離婚證。

3、非固安縣戶籍居民在固安買房購房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要憑其開具的準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同。

4、固安縣戶籍的購房者網(wǎng)簽進(jìn)行合同備案時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要持有準(zhǔn)購證明的網(wǎng)簽合同到房管局備案（注意：無準(zhǔn)購證明的網(wǎng)簽合同不予辦理）。

固安買房，一定要看五證兩書

地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)?！拔遄C兩書”是尤為重要的條件。

1、開發(fā)商五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

2、兩書分別是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

在簽訂購房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。

固安擬撤縣改區(qū)是否為真？

有知情人透漏：廊坊市目前已經(jīng)向國務(wù)院提交了改固安縣為區(qū)的申請(qǐng)，而且可能在今年被批準(zhǔn)。但此消息并沒有得到官方回應(yīng)。

燕郊、大廠的限購細(xì)則如何？

有業(yè)內(nèi)人士分析準(zhǔn)購證明應(yīng)該是標(biāo)配。另外，針對(duì)項(xiàng)目的要求會(huì)更加嚴(yán)格，五證齊全才可對(duì)外銷售，此前的亂象或可得到一定程度的整頓。

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