當(dāng)公積金貸款涉及到越來越多更多的家庭,很多人在生活中都會辦理公積金貸款,公積金貸款是指一種繳存了住房公積金的職工所能享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。那么,在我們使用公積金貸款的時候,貸款的期限應(yīng)該怎么來確定呢?那么,有關(guān)住房公積金貸款年限的計算該如何進行呢?現(xiàn)在來了解下吧!
相比較之下,商業(yè)貸款的利率會比公積金貸款的利率低一些,買房賣房找巨業(yè)因此符合公積金貸款條件的購房者都會選擇使用公積金貸款,不同房子的類型有不同的公積金貸款的期限。有關(guān)于住房公積金貸款的最長期限,已經(jīng)由之前的20年調(diào)整增長至30年。貸款年限延長后,人們通過公積金貸款購房,貸款額度可增加,也可讓借款人每個月還款的壓力減輕。當(dāng)然也可以根據(jù)相關(guān)政策進行自由調(diào)整。
我們也可以在最新版《個人住房公積金貸款服務(wù)指南》中看到,在用公積金貸款的時候,還款方式和旗貸款的期限是越來越靈活了的。從還款方式來講,目前個人住房公積金貸款方式有兩種,即:等額本金還款法。這是一種在第一個月還款額最高的,以后逐月減少的方法,也被稱為“遞減法”;等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份,每個月還額度相同的款額,也被稱為“等額法“,根據(jù)自己的實際情況,借款人可以選擇不同還款方式。
除此之外,在貸款期限內(nèi),貸款人還可以申請?zhí)崆斑€貸、展期(拉長貸款年限)還貸、縮期(減少貸款年限)還貸和逾期還貸,并中途變更還款方式等,讓公積金貸款更適應(yīng)自己的資金安排。
那公積金貸款年限該如何調(diào)整呢?調(diào)整公積金貸款年限時,借款人在借款合同約定的借款期限內(nèi),可根據(jù)個人意愿調(diào)整月還款額度,每年可申請調(diào)整一次。借款人需持借款合同、身份證、收入證明至貸款所在地住房公積金服務(wù)大廳辦理調(diào)整手續(xù)。
如果您看懂了這些,相信一定可以輕松的調(diào)整公積金貸款期限了!在您心中應(yīng)該對此有了大致的了解了吧,希望能對您的生活工作有所幫助!
【公積金貸款閱讀延伸】:
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