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21世紀是個群魔亂舞的時代,大力發(fā)展科技,提升經(jīng)濟的同時。也造成了能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化,房價的陡然飛升等等。,給許多年輕人,剛出來進入社會的青年人以恐慌,無法承擔起高價房子的金錢。于是,推出的消費貸款購房這一有效舉措可以解決很大一部分問題。那么你知道什么是消費貸款購房嗎?消費貸款購房的流程又有有哪些呢?

什么是消費貸款購房嗎?

通俗來講,消費貸款購房就是國家政府為了緩解許多不能一次性購房的用戶,推出的比較有效果的新政策。用戶將自己或者別人的房產(chǎn)給與銀行作為抵押來申請貸款,隨后在規(guī)定時限內(nèi)向銀行償還本金和利息。

消費貸款購房的注意事項

(1)首先,你必須擁有本地的常住,并且是在完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人。一般而言,要有正當職業(yè)以及穩(wěn)定的收入,這樣才能具備按時按規(guī)定還款。最重要的一點是,你能提供銀行認可的房產(chǎn)來進行抵押,假如是其他人的,則需要對方的認可和擔保,并愿意承擔相關法律責任。

(2)另外,必須要明確所抵押的房屋產(chǎn)權,而且得不是經(jīng)濟適用房等不符合國家規(guī)定的上市交易的條件的房產(chǎn)。此外,還得滿足從房屋竣工開始到貸款結(jié)束的年限不能高于40年的要求,并沒有被列入當?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃之中。然后,你得準備好該產(chǎn)權房的和土地證。如果是其他人的房產(chǎn),則需要該房所有人的書面承諾證明,并與其配偶一同簽字確認。

(3)你本人和你配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證,蓋有你自己所在單位公章的個人收入證明,該有公章的你所在單位的營業(yè)執(zhí)照復印件。還有你所要貸款房屋的房屋所有權證和原協(xié)議正本及其復印件。如果是其他人的房產(chǎn),則需要他及其配偶簽字確認的同意抵押的書面承諾和你貸款的用途證明。

(4)一般而言,你所能貸款的最高額度不能超過你所抵押房產(chǎn)的評估價值的十分之七,且最少抵押五千元。貸款期限一般來說不能超過五年,不過實際上最長可以達到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

消費貸款購房確實不失為一種對于想盡快購房的人來說一種切實可行的有效舉措,但任何事物都會有風險,還是應該以自己實際情況慎重全面的分析,謹慎選擇,避免麻煩發(fā)生。

【閱讀延伸】：

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