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買房置地是每個(gè)人人生當(dāng)中的一件不小的事情。因?yàn)橘I房流程中的差錯(cuò)也引起了大大小小不同的爭端,那么如何了解具體的買房流程,這就成為了值得我們?nèi)リP(guān)注的一個(gè)問題。在有購房的想法基礎(chǔ)上要通過學(xué)習(xí)、了解購房的知識(shí),掌握購房知識(shí)可以大大減少你購房過程當(dāng)中的障礙。所以小編帶你來看看我們購新房之前所需要注意的東西吧。

一、環(huán)境的挑選

如何挑選我們將來的居住環(huán)境是大家都在擔(dān)心的問題,包括三個(gè)大的方面。首先是交通狀況。四通八達(dá)、進(jìn)出方便,有停車位物業(yè)才算物盡其用。因?yàn)橥＼囄还芾矸峙洳划?dāng)而導(dǎo)致的物業(yè)糾紛比比皆是,所以我們在購房之前一定要搞清楚這一塊。第二點(diǎn)就是小區(qū)的社區(qū)環(huán)境。大城市的人口越來越密集,購房者越來越注重社區(qū)環(huán)境的建設(shè),包括小區(qū)內(nèi)的綠化程度、安全因素、安全隱患、配套設(shè)施是否齊全,這些能對入住后對生活產(chǎn)生重大影響的因素都不要被忽略。第三個(gè)就是戶型結(jié)構(gòu)。戶型的選擇主要根據(jù)不同家庭的家庭情況來選擇,一般是考慮家庭人員的構(gòu)成及購房者對房屋功能的要求,比如根據(jù)個(gè)人需要二隊(duì)樓層高低的選擇、有的人有信仰就會(huì)比較在意房屋的朝向、一般更多購房者關(guān)注的是采光性是否良好,是否存在私密泄露的隱患等。

二、 購房流程

(1)認(rèn)購書的簽訂,定金的繳納;

(2) 與開發(fā)商簽訂商品房買賣契約并繳納房款;

(3)買方和賣方到房屋管理部門辦理合同登記手續(xù)(大部分項(xiàng)目由開發(fā)商代辦);

(4)辦理商業(yè)性貸款或公積金貸款,貸款協(xié)議與商業(yè)銀行或住房基金管理中心簽訂;

(5)房屋的驗(yàn)收,入住手續(xù)的辦理;

(6)購房者簽訂物業(yè)管理契約,并且向物業(yè)管理公司交納相應(yīng)費(fèi)用;

(7)開發(fā)商和購房者一起辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證由購房者領(lǐng)取。

那么現(xiàn)在對首套房屋的購買應(yīng)該大體有所了解了吧,對于沒有購買房屋經(jīng)理的初次購房者來京,小編上面提到的都是購房之前和購房過程當(dāng)中一定要了解的內(nèi)容。當(dāng)然也不僅僅是這些內(nèi)容。還有一些細(xì)節(jié)性的東西也一定要注意哦,為了避免在購房過程當(dāng)中出現(xiàn)各種可以避免的意外,建議廣大購房者多多學(xué)習(xí)購房知識(shí)哦。

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