国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

購(gòu)買一手房

一、選房

你需要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)和家庭情況，來(lái)從房子的地段，戶型，面積，周圍環(huán)境以及教育醫(yī)療等情況，還有小區(qū)環(huán)境、綠化以及周圍配套設(shè)施等多個(gè)方面綜合考慮，選擇適合自己的房子。

此外，你還需要關(guān)注的重點(diǎn)是該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，仔細(xì)查看對(duì)方的“五證兩書”，以免上當(dāng)受騙?！拔遄C”分別為《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。而“兩書”則分別為《商品房質(zhì)量保證書》以及《商品房使用說(shuō)明書》。

二、簽商品房買賣合同

開(kāi)發(fā)商只能在預(yù)售許可證下來(lái)之后，才能夠和你簽訂相應(yīng)的商品房買賣合同。

三、辦理貸款

準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，前往銀行申請(qǐng)貸款。一般來(lái)說(shuō)，貸款的年限越長(zhǎng)，每個(gè)月的月供就少，可是還款總額也越多。所以，最好還是要根據(jù)你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)做出選擇。

購(gòu)買二手房

一、買賣雙方達(dá)成交易意向。

首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購(gòu)買的房，然后去實(shí)地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開(kāi)始談?wù)劸徒灰變r(jià)格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見(jiàn)。但是記得不要忘了，你要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。

二、買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)

如果你想申請(qǐng)貸款，那么你最好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請(qǐng)貸款的初評(píng)，這樣你就可以做到對(duì)需要申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對(duì)你所要購(gòu)買的二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

三、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

你和賣方就各種事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。

四、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請(qǐng)貸款了。

五、面簽合同

經(jīng)過(guò)銀行一系列手續(xù)審核通過(guò)你的申請(qǐng)之后，就會(huì)通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；

六、辦理過(guò)戶及擔(dān)保手續(xù)。

這之后，就可以去在相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶了。

七、發(fā)放貸款

經(jīng)過(guò)銀行一系列手續(xù)審核之后就會(huì)開(kāi)始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。

由此看來(lái)，購(gòu)買一手房和二手房還是有很多不同的，二手房需要注意的事項(xiàng)更加多，需要的流程和手續(xù)也更加多。不過(guò)，到底最后是購(gòu)買一手房還是二手房，最終都要根據(jù)你自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)進(jìn)行選擇。

【二手房閱讀延伸】：

更多裝修風(fēng)格、中式裝修、小戶型簡(jiǎn)約裝修、歐式裝修、簡(jiǎn)約風(fēng)格裝修，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森裝修網(wǎng)：www.asyobhw.cn 總有一款是您喜歡和滿意的！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！