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二手房貸款要經(jīng)過實(shí)地看房、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、簽署合同、填寫合同、繳費(fèi)義務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、收費(fèi)蓋章、資料歸檔、抵押手續(xù)、銀行放款等一系列手續(xù)與流程。那么二手房貸款的合同什么時(shí)候能拿?

1.購(gòu)房合同與銀行貸款合同什么時(shí)候能拿到?

在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買賣合同書應(yīng)一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你(購(gòu)房者)就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書原件. 而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.

如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你.因注冊(cè)后的合同書最后一頁(yè)都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章.如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè).

2.若銀行已通知你可以開始繳納貸款時(shí),而你仍未拿到合同,該如何處理?

此時(shí)最有效的方法就是看你手中有沒有購(gòu)房時(shí)開據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購(gòu)房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒有備案.必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印.或再簽訂一份原件給你.

3.二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款后關(guān)系大不大?

二手房貸款合同在銀行放款后就無太大關(guān)系了。合同上比如何時(shí)還款等信息銀行一般會(huì)及時(shí)提醒你的。若是需要這份合同時(shí),可向銀行相關(guān)人員聯(lián)系。

4.申請(qǐng)二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎么辦?

二手房一般會(huì)等抵押登記做完后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交還客戶的。如果2個(gè)月還不給可以打電話給銀行進(jìn)行聯(lián)系。

關(guān)于用公積金貸款的合同,過了戶10到15個(gè)工作日,銀行給業(yè)主放尾款后,擔(dān)保中心會(huì)給購(gòu)房者發(fā)信息去領(lǐng)取借款合同,抵押后的房本復(fù)印件,契稅票原件,供購(gòu)房者領(lǐng)取公積金和落戶使用。

向銀行貸款需要抵押,貸款合同一般銀行一份,做抵押登記一份,一般也會(huì)給貸款人一份,而未拿到貸款合同時(shí)也無需驚慌,一般銀行都會(huì)有備檔,可以與銀行相關(guān)人員聯(lián)系。而有無二手房貸款合同的關(guān)系并不大,貸款人只需按時(shí)還款就行。

【二手房貸款合同閱讀延伸】：

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