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房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼，除了讓人不敢放松的房?jī)r(jià)外，可供消費(fèi)者選擇的類型也越來(lái)越多，除了傳統(tǒng)住宅外，很多買(mǎi)房的年輕人也會(huì)越來(lái)越欣賞躍層和復(fù)式住宅的靈動(dòng)和精致。那么，到底什么是躍層，躍層和復(fù)式住宅的區(qū)別又是什么呢？

什么是復(fù)式？

復(fù)式圖

復(fù)式房屋層高比普通房屋要高一些，可以在局部掏出夾層，用來(lái)布置臥室書(shū)房等，通過(guò)內(nèi)部的樓梯上下聯(lián)系，增加有限空間的使用面積，提高利用率。雖然分上下兩部分，但在概念上還是一層。

什么是躍層？

躍層圖

躍層是指住宅占有上下兩層樓面，內(nèi)部各種房間可以分層布置。上下兩層之間不通過(guò)公共樓梯，而是利用獨(dú)立的小樓梯。一般一層安排廚房餐廳衛(wèi)生間，二層安排臥室書(shū)房等。

二者之間有什么區(qū)別？

如果上下兩層完全分隔則屬于躍層式住宅，如果上下兩層在同一空間內(nèi)，從下層可以看到上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊，則是復(fù)式住宅。

復(fù)式住宅層高僅僅稍高于住宅，而上下兩層各層的層高都低于普通商品房。

但是躍層層高是兩層商品房層高之和，一般是5.6米。

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