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買房子時，我們會考慮到這個房子的地段交通、對口學(xué)校、周邊的配套、升值潛力、物業(yè)的好壞還有價格等各個方面，除此之外還有一個非常重要的決定因素，那就是戶型。購房戶型選擇的好壞直接關(guān)系到裝修的便利程度，關(guān)系到我們以后居住的舒適度等。

很多人在買房時，只知道戶型方正、空間利率高、南北通透還有什么明廚明衛(wèi)的就是好戶型，其實，好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是有很多的。本期就購房戶型選擇，購房戶型選擇的注意事項以及挑選戶型有哪些禁忌進行了相關(guān)解答。

購房戶型選擇應(yīng)注意的事項

１、在１００平方米左右的房子的戶型設(shè)計當(dāng)中，兩居室的臥室的面寬最低在３．８－４米，客廳的面積要大于２０平米，主臥的面積要大于１２平米，面寬在３米左右，另一個臥室要大于１０平方米，面寬也在３米左右。廚房要大于３平方米；三居室的起居室面寬大于４，面積要大于２４。對于板樓而言，進深要比較短，一般在１２－１３米，面寬則在６米左右。

２、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進深在１：１．５比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。

３、具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。

４、功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計要合理。

挑選戶型八大忌諱

（一）忌大而無當(dāng)

大戶型房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當(dāng)。

（二）忌一覽無余

許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

（三）忌廚廁扎堆

不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

（四）忌廳內(nèi)多門

起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點，在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在３米以上，以擺放家具。

（五）忌光線暗淡

在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

（六）忌動靜相擾

所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

（七）忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。

（八）忌房屋通透性差

房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。

以上就是關(guān)于購房戶型選擇時需要注意的相關(guān)事項的解答。買房選戶型非常重要，很多時候，在購買房子的時候可能不在意，但在裝修時，就會發(fā)現(xiàn)戶型不好給裝修帶來很多的麻煩；而一旦真正長期居住后，你會發(fā)現(xiàn)不好的戶型，讓自己生活的舒適度下降了很多。

【購房戶型選擇閱讀延伸】：

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