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【原標(biāo)題】：

2016年貸款買(mǎi)房：朋友必知六大注意事項(xiàng)

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

豐都 貸款 銀行 您的 借據(jù) 公積金 借款人 還貸……

【正文開(kāi)始】：

現(xiàn)在買(mǎi)房時(shí)，越來(lái)越多的豐都人選擇銀行貸款的方式。豐都小編為大家整理幾條銀行貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，免去不必要的麻煩。

2016年貸款買(mǎi)房：豐都朋友必知六大注意事項(xiàng)

一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金，親謹(jǐn)慎選擇。

三、還貸有困難時(shí)不要忘記尋找身邊的銀行。

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？蛻?hù)可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。

五、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。（豐都綜合整理）

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