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【原標題】：

單位的房子的過戶時會產(chǎn)生哪些費用？單位房產(chǎn)過戶費

【標志詞語】：

契稅 名下 營業(yè)稅 個稅 房產(chǎn) 五年 買方 個人所得稅……

【正文開始】：

在交易的過程中要是單位的房子在過戶的話,在這個過程就會產(chǎn)生一些費用,那么這個費用是怎么計算的呢?

不到五年的而且買房名下無房產(chǎn)

1、90m2以下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2以下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

不到五年但是買方名下有房產(chǎn)

契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

超過了五年同時買房名下無房產(chǎn),賣方名下有房產(chǎn)

1、90m2一下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

超過了五年而且買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)

1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

超過五年之外同時買方名下無房產(chǎn)賣方名下為僅有的住房

1、房子在90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、房子在90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、1房子在44m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2登記費=90元

贈給買方名下的無房產(chǎn)

1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 這個是可以享受免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

贈與買方名下有房產(chǎn)

1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

繼承(條件是雙親不在世)

走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 (交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元)

【閱讀延伸】：

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