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【原標(biāo)題】：

六大購房陷阱需提防 “樓盤熱賣”也許是假象

【標(biāo)志詞語】：

面積 開發(fā)商 特價 購房者 的是 房子 也就 可能會……

【正文開始】：

買房本是一件值得開心的事，但是千萬不能盲目樂觀，購房過程中可能遇到的陷阱是真不少，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。

買房過程中需提防以下6個陷阱：

1、“樓盤熱賣’也許是假象

很多購房者在售樓處都會看到“人山人?！钡拇髨雒?，但是這些人都是購房者嗎？未必，這也許只是開發(fā)商專門為你營造的“大聲勢”，如果你產(chǎn)生了購房的緊迫感，那開發(fā)商的目的也就達(dá)到了。

在售樓處看房了之后，一定不要急于下決定，要核實一下具體信息，或者最好先在地方房管局或國土資源局等相關(guān)官方網(wǎng)站上，查詢樓盤的真實信息，并核實開發(fā)商提供的信息。?

2、“贈送面積”真的是贈送的嗎？

很多樓盤都打出“贈送面積”的旗號，但是這真得是贈送嗎？其實很多開發(fā)商是把公攤面積、建筑設(shè)計面積、非產(chǎn)權(quán)空間等送了你，但并不見的是一件好事，為什么這么說呢？

舉例來說，把公攤面積當(dāng)成贈送面積，這會降低容積率，空間密度會加大，影響居住舒適度，而且贈送面積是不會寫入合同的，一旦發(fā)生糾紛，業(yè)主可能會吃虧。

3、“特價房”是不是真特價？

很多開發(fā)商打出“特價房”的噱頭來吸引購房者，但是這里面究竟藏著多少貓膩呢？為什么這些房子會被推出來做“特價房”呢？有時開發(fā)商會把存在各種缺陷的房子拿出來做“特價房”招攬購房者，這些房子可能在戶型或者朝向上存在缺陷；更有甚者只是以“特價房”為噱頭，其實上并無折扣。

4、樣板房面積造假

一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。比如將樣板間的家具都縮小，讓空間看起來更大；或者通過各種途徑讓一個60多平方米的戶型看起來跟80平方米，所以大家買房一定要看實物，別被樣板房的假象迷惑。

5、規(guī)劃圖造假

宣傳廣告中會將廣告圖做的奢華無比，但是拿到房后卻發(fā)現(xiàn)跟宣傳的完全不一樣，這是很常見的現(xiàn)象。廣告的內(nèi)容不可能寫入合同，也就無法保證真?zhèn)危源蠹覒?yīng)該多做實地考察，多查看政府官網(wǎng)里的城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等，來辨別廣告內(nèi)容和實際差距到底有多大。

6、出售未取得預(yù)售許可證的商品房

消費者購買商品房時，一定要查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證，否則你的房子可能會面臨成為“爛尾樓”或者辦證難的問題。

【閱讀延伸】：

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