国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

【原標(biāo)題】：

買房貸款年限受哪些因素影響?買房趕快收藏!

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

貸款 年限 不超過 最長(zhǎng) 年齡 期限 商業(yè)貸款 貸款人……

【正文開始】：

買房貸款主要有公積金、商業(yè)貸款、組合貸款三種方式。每種貸款方式的年限、年齡、利率都不盡相同，那么，影響購(gòu)房者買房貸款年限的因素有哪些？

我國(guó)的商業(yè)銀行貸款規(guī)定：對(duì)于商品房住宅貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，商業(yè)用房及商住兩用住房貸款年限最長(zhǎng)不超過10年。銀行放貸時(shí)，對(duì)借款人要進(jìn)行貸款資質(zhì)評(píng)定。其中，貸款人年齡、工作年限、還款能力、個(gè)人征信等都是審核要點(diǎn)。另外，私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長(zhǎng)貸款期限為20年。

商業(yè)貸款

貸款年限根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算。男性不超過65歲，女性不超過60歲。舉列：一男性現(xiàn)在年齡是45歲，他最長(zhǎng)貸款年限就只能20年。且每個(gè)銀行的最高貸款年限也是不一樣。

公積金

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。借款人年齡不超過國(guó)家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。

組合貸款

組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致。同時(shí)，所規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限均不超過法定退休年齡，男性60歲、女性55歲。

舉例，青島的張小姐，5.1期間想貸款買一套二手房，但不知道能貸多少年，張小姐想盡可能的長(zhǎng)期貸，這樣每月還款能稍微低一點(diǎn)，等以后收入穩(wěn)定了再提前還貸。那現(xiàn)在貸款買房能貸多少年呢？尤其是二手房，受那些因素的影響？

首先，買二手房房齡越久遠(yuǎn)你能貸的年限越短。其次，房齡超過30年，就只有個(gè)別銀行能貸款給你了（例如，民生銀行借貸人年齡+貸款年限不超過70年）。

（以下僅為青島適用）

1、買住宅使用商業(yè)貸款

1）40年減房齡

2）男65歲、女60歲，減去貸款人年齡

3）最長(zhǎng)年限30年

2、買住宅使用公積金貸款

1）30年減房齡

2）男60周歲、女55周歲，減去貸款人年齡

3）最長(zhǎng)年限30年

3、買商業(yè)建筑只能選商業(yè)貸款

商業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)一般為40-50年。商業(yè)貸款最長(zhǎng)年限為10年，且不能用公積金貸款。

【閱讀延伸】：

小戶型裝修、40平小戶型裝修、45平米小戶型裝修、65平小戶型裝修、90平米房屋裝修，想了解以上相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：www.asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！