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【原標題】：
購房指南五:房屋繼承、贈與、買賣哪個最劃算
【標志詞語】：
普通住宅 印花稅 契稅 名下 手續(xù)費 兩年 五年 房子……
【正文開始】：
在蘇州，父母房產(chǎn)過給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，那么，三者之中哪種最劃算呢？
例如，蘇州李先生的父母，想把名下無貸款一套兩居房轉(zhuǎn)到李先生名下。但通過什么樣的方式才能花費最少轉(zhuǎn)到李先生的名下？
普通住宅:選擇買賣比較劃算
1、房子為父母名下“滿五年唯一”住房；
此時需要繳納1%-3%的契稅以及相應(yīng)的手續(xù)費和印花稅。
2、房子屬于普通住宅"滿五年非唯一"，且孩子是首套；
此時需要繳納2%的個稅、1%-1.5%的契稅以及相應(yīng)的手續(xù)費和印花稅。
3、房子屬于普通住宅，滿兩年不滿五年，且孩子是首套。此時，需要繳納2%的個稅、1%-1.5%的契稅以及相應(yīng)的手續(xù)費和印花稅。
非普通住宅:選擇贈與比較劃算
房子不滿兩年，或者雖然滿兩年但是為非普通住宅的，選擇贈與最省錢；此時，需要繳納1.2%的贈與公證費，3%契稅以及相應(yīng)的手續(xù)費和印花稅。
【閱讀延伸】：
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