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【原標(biāo)題】：

農(nóng)村房子買賣有哪些費用？農(nóng)村房屋買賣費用

【標(biāo)志詞語】：

農(nóng)村 房屋買賣 費用 房屋 稅費 五年 契稅 房產(chǎn)證……

【正文開始】：

話說是農(nóng)村房屋買賣過戶這塊需要哪些手續(xù)呢?在過戶的過程中怎么處理呢?不同的手續(xù)在什么地方辦理呢?這些都是需要我們好好地了解知道的。面對當(dāng)你要繼承了父母的農(nóng)村的房屋的時候,當(dāng)你購買的是一個村的房子的話,首要你要考慮的問題就是如何辦理農(nóng)村房屋的過戶問題。此時,您需要了解的就是農(nóng)村房屋過戶費用和手續(xù)的問題了。下面小編就為您就關(guān)于房屋買賣過戶費用給出了詳細(xì)的答案。

農(nóng)村房屋買賣過程中應(yīng)該怎么辦理過戶手續(xù)呢?

辦理農(nóng)村房子買賣過戶,如果說這個房屋沒有房產(chǎn)證,那么就需要請原來的戶主先幫忙去辦理房產(chǎn)證,然后才能去辦理農(nóng)村房屋買賣的過戶。首先最最必要的一個條件就是購買的或者是繼承的農(nóng)村的房屋得有房產(chǎn)證。

買房后需要向國土部門提出過戶申請

去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

提交相關(guān)材料;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

實地進行勘丈、調(diào)查、公告;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

報國土局審核,注冊登記;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

發(fā)證農(nóng)村房屋買賣過戶費用

農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證是怎么弄的?

提交材料并提出申請:登記申請書;申請人本人的身份證明就是身份證;宅基地的使用權(quán)證明或者是集體所有建設(shè)用地的使用權(quán)證明;申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。農(nóng)村房屋買賣過戶費用

房管部門受理;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

公告;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

收費;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

審核;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

記載于登記簿;農(nóng)村房屋買賣過戶費用

發(fā)證農(nóng)村房屋買賣過戶費用

農(nóng)村房屋買賣如何過戶,農(nóng)村房屋買賣過戶費用是多少?

農(nóng)村房屋買賣過戶費用

因為我們農(nóng)村的房子幾乎都是分下來的,所以是有個集體的性質(zhì)在里面的。這個是跟城市的房子的差別之處,所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的,只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農(nóng)村房屋買賣過戶費用

以上這些就是農(nóng)村房屋過戶費用和手續(xù)的簡單解釋?？此坪芎唵?但是大家都知道與政府部門打交道的特點——有一點問題就得打回去慢慢等。所以,在此提醒大家,需要辦理農(nóng)村房屋過戶的,過戶之前多問問國土所的工作人員,以防萬一。

農(nóng)村房屋買賣稅費包括哪些稅費種類?是買方繳納稅費還是賣方繳納稅費呢?計算標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?關(guān)注農(nóng)村房屋買賣稅費,可以幫助你買房前有一個充分的準(zhǔn)備。

農(nóng)村房屋買賣稅費

簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費如下:

印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買賣雙方各0.5‰。

公證費:費率為房款的3‰,計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。

律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時,繳納人為買受人。

簽訂購房合同時需繳納的稅費

新房交易:

契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。

物業(yè)管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

二手房交易:

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。

房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

萬分之十的印花稅

房屋交易[1]手續(xù)費按房價1.9%交納。

鄉(xiāng)產(chǎn)房是不需要繳費的 只需要繳納工本費 并且更名;

我們國家收取的相關(guān)的稅費

契稅:成交價的1.5%,買方

印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%

已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用買方交

營業(yè)稅:按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期,不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅,賣方承擔(dān); ?5.個人所得稅:8月1號起征,差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策,1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔(dān)。

小產(chǎn)權(quán)

到所管理部門更一下名就行了,沒有什么費用;如果是大產(chǎn)權(quán),按正常的買賣交稅,有契稅(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),個稅1%,營業(yè)稅5.6%;

友情提示:

通過中介公司交易,還需要交納:

1代理費:大概是成交價的2.5-3%,買方承擔(dān);

2過戶費:1000-3000元不等,買賣雙方各一半;

3貸款的話,還有貸款手續(xù)費:1000元左右,貸款過程中還有些評估費、律師費等,幾百元的樣子。買方承擔(dān)。

【閱讀延伸】：

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