妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

賣二手房中介費怎么算？多數(shù)人都會有這方面的疑問，但是卻不知道怎么計算才是準確的。按照哪一種標準都有些對不上號，今天來看看賣二手房中介費怎么算。

賣二手房中介費的大標準

１·政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的２％至３％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。

２·還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在１０萬元以下的，收取成交價的２％作為中介費，房屋的成交價在１０萬至１００萬之間的，需要繳納成交價的１％做為中介費，房屋的成交價在１００完以上的，需要繳納成交價的０．５％做為中介費。

賣二手房中介費的實際標準

１·中介費多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將所有的房屋交易都化成繁瑣復雜的交易，所有的房屋收取的都是一樣的費用。

２·現(xiàn)行中介費的收取標準是房屋成交價的２．７％，這２．７％也是分成兩部分費用來分別計算的，其中２．２％是房屋在中介進行交易收取的服務費用，剩余的０．５％是保障服務費，也就是擔保費。需要進行貸款的都需要繳納擔保費，如果全款交房就不要繳納擔保費。以前是進行貸款需要找擔保公司進行擔保貸款，而擔保公司為了壟斷中介的貸款客源，就將費用轉(zhuǎn)給中介，做為合作的費用，而擔保公司賺取貸款的提點分成。現(xiàn)在就免了去擔保公司而是直接在中介將擔保費用繳納。

３·購房者只需要繳納一些工本費。如果用公積金貸款，還需要繳納１５００元的公積金擔保費。

賣二手房中介費有幾項

１·二手房的中介費除了基本的服務費，還有咨詢費用。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取

２·二手房的中介費中還有委托費用，房屋進行買賣的任意一方?jīng)]有時間進行交易，需要代辦交易手續(xù)的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費用。代辦委托的費用是房屋成交價的１％至２％之間。

３·再就是上面提到的擔保費用，擔保費用沒有統(tǒng)一的標準，要依據(jù)實際情況而定。

賣二手房中介費怎么算，雖然沒有定數(shù)，各個城市也是有各自的標準的，但是政府上有指導價，一般都不會超出指導價，但是收取的費用也不會接近于最低價。所以只要以較高的比例計算，就不會有多少出入。

【杭州裝修閱讀延伸】：

小戶型裝修、40平小戶型裝修、45平米小戶型裝修、65平小戶型裝修、90平米房屋裝修，想了解以上相關知識，請持續(xù)關注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：www.asyobhw.cn 也可關注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關注！