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【原標(biāo)題】：

了解購房合同中的陷阱,避免上當(dāng)受騙

【標(biāo)志詞語】：

房屋 購房合同 合同 陷阱 糾紛 當(dāng)事人 無門 房主……

【正文開始】：

如今生活中很多房屋廠商、或者是房屋中介公司,喜歡打一個房屋的價格戰(zhàn),消費(fèi)者為了省下錢來,是會對房屋性價比進(jìn)行比較后再進(jìn)行購買的,但是大家要清楚房屋購買中容易存在一些貓膩行為,有一些購房合同中的陷阱,最終消費(fèi)者是會拿出更多一部分錢的,難免購房合同中的陷阱有哪些呢?今天就讓小編為大家詳細(xì)的分析下吧。

購房合同中的陷阱有哪些

1、偷梁換柱的購房合同。如今購房合同中是有很多細(xì)節(jié)問題的,一些房地產(chǎn)開發(fā)商很可能用自行訂立的格式條款來簽訂商品房買賣合同,這樣的合同中會存在很多不平等條款,所以購房者們一定要堅持要求商品房銷售商使用規(guī)范的合同范本訂立合同,如果不是,一定要拒絕簽約。

2、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時,應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。

3、房屋真實(shí)性騙局。簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份,防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)。本案的黃某購買的便是“一房多賣”的房屋,不過幸事是其辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),從這點(diǎn),提醒廣大的二手房購買者,交付價款后理應(yīng)及時過戶,以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、不明不白的房屋合同陷阱

商品房的標(biāo)的要確定、可行,房屋質(zhì)量、戶型、樓層、采光、朝向等都需要當(dāng)事人具體約定,通過相關(guān)數(shù)量和文字表述加以確定,還應(yīng)附上所購房屋的平面圖具體標(biāo)定。

5、投訴無門

很多消費(fèi)者過于自信地認(rèn)為前期自己選的是服務(wù)很好的房地產(chǎn)開發(fā)商,后期也不會產(chǎn)生什么糾紛,故而疏于約定相應(yīng)的條款。目前解決糾紛爭議的方式主要有仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院,當(dāng)事人在訂立合同時應(yīng)任選其一并明確約定,切不可約定為“發(fā)生糾紛協(xié)商解決,協(xié)商不成提交仲裁或到人民法院訴訟”,這不利于當(dāng)事人及時解決糾紛。

以上就是對常見購房合同中的陷阱的介紹,希望朋友們了解這些房屋合同的貓膩行為,及時的發(fā)現(xiàn)問題,并及時的作出解決和糾正,避免日后投訴無門等情況的發(fā)生。

【閱讀延伸】：

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