国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

【原標(biāo)題】：

透析公租房及發(fā)生公租房糾紛應(yīng)如何維護(hù)合法權(quán)益

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

承租人 糾紛 公房 家庭成員 人時(shí) 承租方 住房 房屋租賃……

【正文開(kāi)始】：

公租房是政府部門(mén)為了解決新就業(yè)職工等夾心群眾住房困難的問(wèn)題，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出資籌建用房。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

公租房在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

公租房因籌建規(guī)劃合理、交通方便、配套完善、環(huán)境宜居、戶(hù)型合理、租售并舉。使得很大一部分人在租賃期滿(mǎn)5年后購(gòu)買(mǎi)下來(lái)?yè)頌榧河?。從而引發(fā)了一系列的糾紛問(wèn)題例如：公租房繼承糾紛的問(wèn)題、公租房承租人糾紛的問(wèn)題、公租房買(mǎi)賣(mài)分割房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題、單位直屬公租房糾紛的問(wèn)題等等。

下面我們來(lái)談一談公租房承租人糾紛問(wèn)題。通常會(huì)遇到承租人在房屋租賃期間死亡，需要變更承租人時(shí)發(fā)生的糾紛。

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！侗本┦泄凶≌赓U合同》中規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方外遷或死亡，承租方同一戶(hù)籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，可以辦理更名手續(xù)。按照房管部門(mén)的工作實(shí)踐和法院的審判實(shí)踐，只有與原承租人共同居住并且戶(hù)籍在承租的公房處的家庭成員才可以申請(qǐng)變更公房承租。如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上共同居住人符合該前提條件的，共同居住人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商不成的，由公房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)共同居住人的住房狀況書(shū)面確定承租人。

同時(shí)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

以上就是小編為您列舉的關(guān)于更換承租人時(shí)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)該如何通過(guò)法律武器維護(hù)好自身的相關(guān)利益，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。

【閱讀延伸】：

新房裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、臥室裝修、出租房裝修，想了解以上相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森家裝設(shè)計(jì)：www.asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！